- Kiến Huy, chính phủ vừa tổ chức họp báo, đưa ra ba điều kiện. Tôi đề nghị bỏ kế hoạch trước đó. Đổ ngần ấy vốn vào khu nhà gỗ đường Long Tường, chi bằng đem đi đầu tư ở Nguyên Lãng, Đại Bộ, Bắc Khu, Tây Cống và những nơi khác.
Giao thông ở Hương Giang ngày một thuận tiện, dân số cũng không ngừng tăng. Đất đai tại những khu vực ấy sau này sẽ lên giá rất cao. Đến lúc đó, dù chúng ta tự khai thác hay sang tay cho người khác, lợi nhuận thu về cũng không nhỏ.
Theo Chu Giai Di, chính phủ Mạch Lý Hạo rõ ràng đang định bắt chẹt những doanh nghiệp lắm tiền. Ban lãnh đạo Hân Kiến ước tính khu nhà gỗ đường Long Tường gồm bốn thôn, tổng diện tích chỉ khoảng 40 héc-ta. Trừ 5 héc-ta dành cho khu nhà ở công cộng và trường học, các công ty địa ốc chỉ còn chừng 35 héc-ta để khai thác thương mại.
Nghe qua thì diện tích cũng khá lớn. Nhưng chiếu theo ba điều kiện kia, tổng vốn bỏ ra sẽ lên tới gần 800 triệu đô la Hồng Kông. Tính ra mỗi héc-ta hơn 20 triệu, còn mỗi bộ vuông là hơn 200 đô la Hồng Kông. Mức giá ấy thật quá đáng.
Nếu đất nằm ở Trung Hoàn hay Vượng Giác, Hân Kiến có lẽ đã chấp nhận. Giá nhà ở những nơi ấy cao hơn hẳn. Nhưng một chỗ như đường Long Tường thì lấy tư cách gì đòi giá cao đến thế?
Lý Kiến Huy cũng không ngờ chính phủ Mạch Lý Hạo lại giở chiêu này. Kế hoạch ban đầu của hắn chỉ là giúp chính phủ xây khu nhà ở công cộng, coi như xong việc. Bỏ hơn 100 triệu để lấy mảnh đất ấy vẫn đáng.
Cứ lấy đất ở Tướng Quân Áo hiện nay làm ví dụ. Đất thương mại đã tăng tới 70 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông. Muốn mua 35 héc-ta đất kia cũng phải tốn hơn 200 triệu. Chỉ riêng khoản đầu tư xây khu nhà ở công cộng vẫn rất hời, dù có xây thêm một trường học cũng không thành vấn đề.
Chỉ có con đường kia là ngốn vốn quá nhiều. Lý Kiến Huy không muốn làm kẻ chịu thiệt. Có khoản tiền ấy, chi bằng nghe lời Chu Giai Di, mua đất ở Nguyên Lãng, Đại Bộ, Bắc Khu và những nơi khác.
Giá nhà ở Hương Giang tăng, giá đất cũng leo thang nhanh chóng. Hơn một năm trước, chính phủ gần như cho không đất ở Tướng Quân Áo, Nguyên Lãng và các nơi khác, mỗi bộ vuông chỉ lấy 1,5 đô la Hồng Kông để giao cho họ khai thác.
Còn bây giờ, giá đã vọt lên hơn 50 đô la. Đất ở Tướng Quân Áo nhờ có Đại học Bách khoa và tàu điện ngầm nên có lẽ sẽ còn tăng nữa. Theo Lý Kiến Huy tính, khả năng đến cuối năm vượt mốc 100 đô la là rất cao.
Dù hắn biết rõ những mảnh đất ấy sau này sẽ đáng giá đến đâu, chuyện đó cũng vẫn còn ở tương lai. Hơn nữa, khi hắn đẩy mạnh khai thác trên quy mô lớn, giá nhà ở Hương Giang sau này có tăng như đời trước hay không vẫn chưa thể biết.
- Giai Di, báo cho Hoà Ký Hoàng Phố biết chúng ta bỏ kế hoạch ở đường Long Tường. Sau khi Công ty Địa ốc Hoà Ký tách ra niêm yết, huy động được vốn rồi, hãy tiếp tục tranh thủ mua đất dọc tuyến từ thị trấn mới Nguyên Lãng đến thị trấn mới Thiên Thủy Vi, cùng tuyến từ Điếu Cảnh Lĩnh đến Tướng Quân Áo. Bên Bắc Khu và Đại Bộ cũng có thể cân nhắc đầu tư.
Định hướng của Hân Kiến rất rõ ràng: tập trung khai thác Nguyên Lãng, Thiên Thủy Vi và Tướng Quân Áo, Điếu Cảnh Lĩnh. Đặc biệt là tuyến từ Tướng Quân Áo đến Điếu Cảnh Lĩnh. Tiền vốn còn chưa thu hồi, Hân Kiến đã bắt đầu lên kế hoạch rồi.
Huy Hồng Thành, quảng trường Hội Đức Phong, trụ sở chính Giai Nghệ và tòa nhà Hân Kiến đều đã được đưa vào thiết kế.
Nghe ý kiến của mình được chấp thuận, Chu Giai Di vui ra mặt. Nàng đáp:
- Tôi sẽ báo ngay cho bên Hoà Ký Hoàng Phố. Tôi tin đầu tư vào những khu vực ấy sẽ sinh lời nhiều hơn khu nhà gỗ đường Long Tường.
Không chỉ Hân Kiến bỏ ý định tiến vào khu nhà gỗ đường Long Tường vì mấy điều kiện ngặt nghèo của Mạch Lý Hạo. Hằng Long, Cửu Long Thương và Tân Hồng Cơ Địa Sản cũng lựa chọn như Lý Kiến Huy, chuyển trọng tâm sang Thuyên Loan, Tướng Quân Áo cùng những nơi khác.
Riêng Thiên Thủy Vi, ở đó đã có Thiên Thủy Thành, khu nhà quy mô lớn đủ chỗ cho 500.000 cư dân. Chừng nào giao thông chưa được cải thiện đáng kể, các nhà khai thác địa ốc sẽ chẳng chọn tiến vào.
Tưởng rằng chuyện này cứ thế khép lại, ít nhất cũng chẳng còn liên quan gì đến Lý Kiến Huy. Nào ngờ, ngay trước ngày đấu giá, lời đồn trong dân chúng bỗng lan khắp nơi.
Tin đồn khẳng định Hân Kiến nhất định sẽ giành lấy dự án này. Lý Kiến Huy không phải vì kiếm lời, mà chỉ muốn giúp hơn 5.000 cư dân dọn vào khu nhà ở công cộng trong vòng hai năm.
Dù Lý Kiến Huy và Hân Kiến chẳng hề có động thái nào, lời đồn vẫn truyền khắp ngõ phố Hương Giang. Đài truyền hình Lệ Đích thậm chí còn nhắc đến chuyện ấy khi đang phát sóng trực tiếp về những cư dân gặp nạn ở đường Long Tường.
Danh tiếng của Lý Kiến Huy nhờ đó lại tăng thêm, nhưng rõ ràng có kẻ đang ép hắn nhận dự án. Lần này thủ đoạn còn hiểm hơn. Nếu ngày mai Lý Kiến Huy không đến dự đấu giá, danh tiếng của hắn e sẽ lao dốc ngay tức khắc, kéo theo cả Hân Kiến bị ảnh hưởng.
Trong văn phòng Lý Kiến Huy, Ngô Kiện Khôn, trưởng phòng tình báo, báo cáo:
- Ông Lý, chúng tôi điều tra được phía sau đợt dư luận lần này có bóng dáng Di Hòa và Thái Cổ, thậm chí cả nhà họ Hà. Còn chính phủ Mạch Lý Hạo có nhúng tay hay không thì hiện vẫn chưa rõ.
Lý Kiến Huy nói:
- Xem ra đám đối thủ của chúng ta vẫn chưa cam lòng vì không đạt được điều mong muốn trong dự án Thiên Thủy Thành. Thấy chúng ta phát triển ổn định, chúng cứ chăm chăm rình rập, chỉ chực giáng cho chúng ta một đòn chí mạng. Lần này đúng là chúng ta đụng phải mũi nhọn của họ. Mấy điều kiện kia của Mạch Lý Hạo e rằng cũng có bàn tay họ nhúng vào.
Lý Kiến Huy hiểu rất rõ, mấy hôm trước, hắn đến Xà Khẩu dự lễ khánh thành doanh nghiệp trực thuộc vào đúng một ngày nhạy cảm như thế, chắc chắn đã khiến chính phủ Mạch Lý Hạo, thậm chí cả chính phủ Anh, bất mãn.
Hắn vừa định giành lấy đất khu nhà gỗ đường Long Tường thì lập tức trở thành cơ hội để họ tính kế. Nếu Lý Kiến Huy không đầu tư, danh tiếng sẽ sa sút, ảnh hưởng của hắn trong mắt dân thường Hương Giang cũng giảm theo.
Còn nếu chịu đầu tư, họ lại càng vui. Hân Kiến sẽ càng thiếu vốn, bước phát triển cũng bị níu chân.
- Giai Di, cô thấy ngày mai chúng ta nên dự đấu giá, hay cứ mặc kệ chuyện này?
Chu Giai Di cũng không ngờ đối thủ lại dùng thủ đoạn như vậy. Với doanh nghiệp hay cá nhân bình thường, cách này có lẽ chẳng mấy tác dụng. Nhưng Lý Kiến Huy và Hân Kiến thì khác. Đã phát triển đến quy mô và vị thế hiện nay, họ không thể chỉ suy tính mọi chuyện theo lối làm ăn thông thường.
Trong hơn hai năm Lý Kiến Huy gây dựng sự nghiệp, ngoài chuyện hơi đa tình, hình ảnh của hắn trong mắt người dân Hương Giang vẫn rất tốt.
Đặc biệt, sau khi xưởng lắp ráp máy trò chơi điện tử chuyển đi, hắn đã sắp xếp công việc cho những công nhân ở đó. Việc ấy khiến vô số người dân khen ngợi.
Trước đó, chưa từng có doanh nghiệp nào đóng cửa hay dời đi mà còn tìm việc mới cho những công nhân sắp thất nghiệp. Hân Kiến là doanh nghiệp đầu tiên làm vậy. Nhiều người làm công ở các công ty khác đều ngưỡng mộ nhân viên Hân Kiến, danh tiếng Lý Kiến Huy cũng nhờ đó tăng mạnh.
Đừng xem nhẹ hình ảnh và sức ảnh hưởng của một doanh nghiệp. Sau khi tin tức về việc giúp công nhân sắp thất nghiệp tìm được việc mới được đăng tải, lượng khách đến mấy chuỗi bán lẻ lớn của Hân Kiến đã tăng gần 10%.
Vì thế, khi nghe Lý Kiến Huy hỏi, Chu Giai Di nhất thời không biết nên chọn thế nào. Với Hân Kiến, xem ra chọn cách nào cũng đều chịu thiệt.