Một trận hỏa hoạn khiến mấy nghìn người mất nhà cửa. Tuy vụ việc không xảy ra trong địa bàn của hệ thống Hân Kiến, Lý Kiến Huy vẫn đặc biệt coi trọng. Hắn lập tức triệu tập cuộc họp cấp cao, yêu cầu trong thời gian tới phải tập trung rà soát mọi nguy cơ mất an toàn có thể tồn tại trong công ty, phát hiện chỗ nào thì sửa chữa chỗ ấy.
Ngày hôm sau vụ cháy, tức ngày 7 tháng 10, Lý Kiến Huy cử Chu Giai Di, trợ lý tạm thời của hắn, thay mặt hệ thống Hân Kiến quyên tặng số vật tư trị giá năm triệu đô la Hồng Kông cho những người dân mất nhà cửa vì hỏa hoạn.
Cùng lúc đó, Đài Truyền hình Giai Thị liên tục truyền hình trực tiếp tại đường Long Tường, kêu gọi các giới ở Hương Giang quan tâm và giúp đỡ hơn năm nghìn người dân đang gặp khó khăn vì tai nạn này.
Là một thương nhân biết tính toán, Lý Kiến Huy đương nhiên không chỉ làm người tốt. Vụ việc bất ngờ lần này khiến hắn để mắt tới khu đất nơi đó.
Tiếp đó, hắn còn định để Giai Thị tiếp tục tạo dư luận, noi theo cách xử lý hậu quả ở Thạch Hiệp Vĩ trước kia, mong chính phủ xây khu nhà ở công cộng tại đường Long Tường.
Làm vậy, một mặt có thể cải thiện chỗ ở cho người dân đường Long Tường, mặt khác lại giải phóng được một diện tích đất lớn.
Đáng tiếc, đâu chỉ mình hắn nhìn ra cơ hội. Ngành địa ốc Hương Giang đang phát triển chóng mặt, lượng đất dự trữ đã trở thành một trong những thước đo quan trọng cho tiềm lực tương lai của các công ty bất động sản lớn.
Đường Long Tường thuộc quận Hoàng Đại Tiên, vị trí tốt hơn hẳn Thiên Thủy Vi và Nguyên Lãng. Nơi này gần khu Cửu Long hơn, giá trị khai thác rất lớn.
Ngay trong ngày Lý Kiến Huy quyên góp, Di Hòa, Thái Cổ, Cửu Long Thương Nghiệp, Tân Hồng Cơ, tập đoàn Hằng Long cùng nhiều công ty khác cũng lần lượt ra tay.
Nhờ các giới rộng lòng quyên góp, chính quyền MacLehose giảm được áp lực đáng kể, người dân gặp nạn cũng nhanh chóng được bố trí chỗ ở tạm thời.
Tại văn phòng Dinh Toàn quyền, MacLehose nghe Thư ký Hành chính báo cáo xong thì lên tiếng:
- Vụ việc lần này gây ảnh hưởng rất lớn. May mà chỉ có nhà cửa bị thiêu rụi, không có người dân nào thiệt mạng. Các ông phải lo liệu chu đáo mọi việc sau đó, tránh để dư luận bất lợi cho chúng ta.
Thư ký Hành chính đáp:
- Việc cứu trợ trước mắt không thành vấn đề. Chỉ là sẽ kéo dài bao lâu? Ngoài ra, trên thị trường hiện đã có lời đồn rằng chính phủ sẽ noi theo cách làm ở Thạch Hiệp Vĩ, xây khu nhà ở công cộng tại đường Long Tường.
Là Toàn quyền, MacLehose đương nhiên có cơ quan tình báo riêng, mọi động thái trên đất Hương Giang đều không lọt khỏi tai mắt ông.
Ông cũng đoán được những người kia đang tính toán điều gì. Đường Long Tường có bốn khu nhà gỗ, chỉ cần diện tích của một khu là đủ xây khu nhà ở công cộng. Ba khu còn lại có thể đem ra khai thác thương mại. Đám tư bản nhắm vào chính phần đất ấy.
Nếu họ muốn tham gia, MacLehose cũng không định gạt họ ra. Muốn hưởng lợi thì phải trả giá.
Ông nói với Thư ký Hành chính:
- Những kẻ đứng sau chuyện này chẳng qua là nhắm vào đất ở đường Long Tường. Gần đây ông hãy lên kế hoạch, mời các công ty địa ốc lớn ở Hương Giang tham gia khai thác khu vực ấy.
- Có ba điều kiện. Thứ nhất, công ty trúng thầu phải xây miễn phí khu nhà ở công cộng tại đường Long Tường, đủ chỗ cho người dân nơi đó sinh sống. Thứ hai, phải xây miễn phí một ngôi trường gồm cả tiểu học lẫn trung học. Thứ ba, phải làm miễn phí một con đường cấp đô thị nối đường Long Tường với trục đường chính ở khu đô thị Hoàng Đại Tiên.
- Đáp ứng đủ ba điều kiện trên, đất ở đường Long Tường sẽ được đem ra đấu giá, giá khởi điểm một đô la Hồng Kông. Ai trả cao hơn thì được.
Nghe MacLehose nêu các điều kiện ấy, Hạ Đỉnh Cơ nghĩ bụng chẳng cần mời mọc gì nữa. Chỉ cần tin này được đưa ra, thị trường hẳn sẽ lập tức im bặt.
Khoản đầu tư ban đầu quá lớn. Riêng khu nhà ở công cộng ở đường Long Tường đã cần tới 1.253 căn hộ. Dù xây theo kiểu Thiên Thủy Thành của Lý Kiến Huy, chi phí cũng lên tới hơn một trăm triệu đô la Hồng Kông.
Trường học và đường sá cũng phải tốn ít nhất một trăm triệu. Trong tình hình hiện nay, chẳng mấy ai chịu làm kẻ ngốc đổ tiền vào đó.
Hạ Đỉnh Cơ nói:
- MacLehose, yêu cầu này có phải cao quá không? Theo tôi, trường học và đường sá vẫn nên để chính phủ lo liệu, còn các thương nhân chỉ cần góp tiền xây khu nhà ở công cộng.
- Ông không cần lo sẽ chẳng ai tham gia. Tuy phải bỏ ra khá nhiều, nhưng vẫn nằm trong khả năng của họ. Ông hãy tìm cách trao đổi với những người đứng đầu hệ thống Hân Kiến, Cửu Long Thương Nghiệp, Hoa Nhuận, Tân Hồng Cơ, Hằng Long và các công ty khác.
- Biết đâu có người chịu bỏ vài trăm triệu đô la Hồng Kông để lấy đất trồng rau. Nghe nói rau ở Thiên Thủy Vi và Tướng Quân Áo mọc rất tốt, siêu thị Bách Hóa Liên Tạp còn bán cả rau trồng ở hai nơi ấy.
Hạ Đỉnh Cơ hiểu ngay ý ông. Xem ra vị Toàn quyền này lại định làm khó Lý Kiến Huy. Khu Thiên Thủy Vi đã kéo hệ thống Hân Kiến sa lầy, liên tục phải đổ thêm tiền vào, trong khi mở bán lại ế ẩm.
Bởi vậy, hệ thống Hân Kiến mãi chưa thể khai thác Tướng Quân Áo, đất đai ở đó đành dùng để trồng rau.
Mấy ngày nay, hệ thống Hân Kiến hoạt động khá rầm rộ. Họ không những quyên góp vật tư trị giá năm triệu đô la Hồng Kông, mà bản tin trưa lẫn tối của Giai Thị đều đưa tin về những người dân chịu nạn ở khu nhà gỗ đường Long Tường.
Giai Thị cũng là nơi kêu gọi chính phủ xây khu nhà ở công cộng cho họ hăng hái nhất. Rõ ràng phía sau có chỉ thị của Lý Kiến Huy, mục đích chẳng qua là nhắm tới đất đai ở khu nhà gỗ đường Long Tường.
- E rằng lần này cái giá phải trả quá lớn, Lý Kiến Huy sẽ không tham gia nữa. Tài chính của hệ thống Hân Kiến hiện không dư dả. Nếu không có tập đoàn Huy Hồng chống đỡ, dự án Thiên Thủy Thành chẳng thể xây nhanh được như bây giờ.
Lần này MacLehose cũng muốn thăm dò xem dòng tiền của hệ thống Hân Kiến do Lý Kiến Huy điều hành rốt cuộc ra sao. Dự án Thiên Thủy Vi là cái hố không đáy. Sang năm, dự án thành phố Huy Hồng ở Tướng Quân Áo cũng sẽ khởi công toàn diện, vốn đầu tư dự kiến lên tới một tỷ năm trăm triệu đô la Hồng Kông.
Vậy mà Lý Kiến Huy vẫn dám khuấy động dư luận, định chen chân vào khu nhà gỗ đường Long Tường. MacLehose cứ thế đưa ra điều kiện, muốn xem hắn có dám nhận lời hay không.
Ông cũng muốn biết Lý Kiến Huy tin tưởng tương lai Hương Giang đến mức nào. Đã có trong tay chừng ấy đất đai mà hắn vẫn chưa thỏa mãn, còn không ngừng nhắm tới đất thương mại lẫn đất công nghiệp.
MacLehose nhất quyết giữ nguyên những điều kiện ấy để chuyển nhượng đất ở khu nhà gỗ đường Long Tường. Hạ Đỉnh Cơ đành làm theo.
Vừa về văn phòng, ông lập tức gọi cho Sở Quy hoạch Đất đai, yêu cầu nơi đó thống kê diện tích đất khu nhà gỗ đường Long Tường.
Ông còn bảo người phát ngôn của Thư ký Hành chính mở họp báo, giải thích về việc thu xếp chỗ ở sau vụ cháy tại khu nhà gỗ đường Long Tường.
Buổi họp báo công bố ba điều kiện do MacLehose đặt ra, đồng thời tuyên bố chính phủ sẽ chính thức đem đất khu nhà gỗ đường Long Tường ra đấu giá sau ba ngày.
Không phóng viên nào bận tâm đến mức giá khởi điểm một đô la Hồng Kông. Ba điều kiện kia mới là điều họ liên tục chất vấn, nhất là tiêu chuẩn của khu nhà ở công cộng, quy hoạch cụ thể của con đường và quy mô trường học.
Nếu xây theo kiểu Thạch Hiệp Vĩ, chi phí sẽ tương đối thấp, ước chừng chỉ cần tối đa một trăm hai mươi triệu đô la Hồng Kông là hoàn thành khu nhà ở công cộng.
Trường học thì nhẹ gánh hơn, chỉ cần vài chục triệu đã có thể xây một ngôi trường rất tốt.
Nhưng đường sá mới là cái hố lớn. Đường sẽ có bao nhiêu làn, dài bao nhiêu, tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp tới số tiền phải bỏ ra.
Khu nhà gỗ đường Long Tường tuy được gọi là bốn thôn, thực ra diện tích không lớn, chưa bằng một phần mười khu Thiên Thủy Thành. Vị trí tuy tốt hơn Thiên Thủy Vi đôi chút, nhưng vẫn khá hẻo lánh. Chính phủ đòi giá cao đến thế, e rằng khó thu hút được các công ty địa ốc bỏ vốn vào đây.