Lý Kiến Huy vừa trở về cao ốc Hội Đức Phong, còn chưa kịp bảo Trần Ngọc Liên thông báo cho các lãnh đạo cấp cao của tập đoàn họp thì Khâu Đắc Bạt, cổ đông lớn thứ hai của Hội Đức Phong, đã tìm tới cửa.
- Ông Lý, nghe đồn tập đoàn Hội Đức Phong sắp lập tức khai phá khu Thiên Thủy Vi, với tốc độ cứ hai năm xây nhà cho một trăm nghìn người ở. Hiện giờ ai cũng biết Thiên Thủy Vi chưa có đủ nền tảng để phát triển với quy mô lớn đến thế. Là cổ đông, tôi cần một lời giải thích.
Lý Kiến Huy thong thả nhấp trà, chẳng coi Khâu Đắc Bạt ra gì. Hiện tại, hắn nắm 49,9% cổ phần Hội Đức Phong, Ngân hàng Đạo Hanh nắm 6,3%, Công ty Đầu tư Hân Tuệ nắm 7,6%. Với tỷ lệ ấy, Khâu Đắc Bạt dù là cổ đông lớn thứ hai cũng chẳng thể gây ảnh hưởng đáng kể trong tập đoàn.
Thấy Lý Kiến Huy coi mình như không khí, Khâu Đắc Bạt giận dữ quát:
- Ông chỉ biết tư lợi, chẳng màng đến quyền lợi của hàng vạn cổ đông Hội Đức Phong. Hành động ấy ắt sẽ bị mọi người lên án. Cứ đà này, rồi Hội Đức Phong cũng sẽ bị ông hủy hoại!
- Ông Khâu, nếu hôm nay ông tới đây chỉ để nói những chuyện ấy thì xin mời về. Tôi còn nhiều việc, không rảnh ngồi đây phí thời gian với ông. Còn ý kiến của ông về dự án Thiên Thủy Vi, tôi đã rõ. Sáng mai, hội đồng quản trị sẽ họp để các vị giám đốc bỏ phiếu.
Lý Kiến Huy đã tỏ rõ ý tiễn khách, Khâu Đắc Bạt cũng không tiện nấn ná thêm.
Trước khi đi, ông ta lại nói:
- Dù ông Lý có bất mãn với tôi, thì những người dân đã bỏ tiền mua cổ phiếu của tập đoàn có tội tình gì? Mong ông Lý nghĩ đến những nhà đầu tư ủng hộ Hội Đức Phong, đừng khăng khăng làm theo ý mình.
Khâu Đắc Bạt vừa rời đi, Trần Ngọc Liên đã bước vào báo cáo:
- Kiến Huy, không biết ai đứng sau giật dây. Họp báo còn chưa tổ chức mà tin anh ký hợp đồng với Sở Quy hoạch Đất đai đã lan khắp nơi. Cổ phiếu Hội Đức Phong trên thị trường bị đánh giá rất thấp, vô số nhà đầu tư đang tranh nhau bán sạch số cổ phiếu Hội Đức Phong trong tay.
Lý Kiến Huy đã đắc tội không ít thế lực. Lần này rốt cuộc phe nào đang giăng bẫy hắn, hiện giờ hắn vẫn chưa rõ. Nhưng có một điều chắc chắn: kẻ đứng sau muốn giam chặt nguồn vốn của hắn, cản bước mở rộng kinh doanh.
Thái độ của Morris sau khi nghe hắn cam kết trong tháng này Hội Đức Phong sẽ bắt đầu khai phá Thiên Thủy Vi đã đủ cho thấy đây là một cái bẫy có chủ ý.
Không đồng ý thì Hội Đức Phong mất bớt quỹ đất. Đồng ý thì một khoản vốn khổng lồ sẽ bị chôn chân.
Muốn xây một khu dân cư cho một trăm nghìn người ở, đâu phải chỉ cần vài chục triệu hay vài trăm triệu là xong. Hội Đức Phong sẽ phải rót vào Thiên Thủy Vi một khoản tiền kếch xù.
Nếu thị trường nơi ấy đã chín muồi thì còn đỡ. Vừa vào cuộc, chỉ cần công bố quy hoạch là có thể mở bán trước, lấy tiền bán nhà để tiếp tục xây dựng.
Nhưng Thiên Thủy Vi rõ ràng chưa có điều kiện ấy. Hội Đức Phong buộc phải tự bỏ vốn xây dựng, đây sẽ là thử thách lớn đối với dòng tiền của tập đoàn.
Xét từ góc độ ấy, cổ phiếu Hội Đức Phong lao dốc cũng chẳng có gì lạ. Với tình hình hiện tại, tập đoàn khó lòng tự gánh nổi khoản vốn cần thiết cho dự án.
- Ngọc Liên, cô báo cho lãnh đạo tập đoàn và Hội Đức Phong Địa sản, nửa tiếng nữa họp ở phòng 205.
…
Các lãnh đạo cấp cao trong phòng họp đều nặng trĩu nét mặt. Chi phí khai phá Thiên Thủy Vi quá lớn, Hội Đức Phong căn bản không thể xoay đủ tiền để chống đỡ dự án.
Trước những ý kiến của mọi người, Lý Kiến Huy lên tiếng:
- Tôi nắm rõ tình hình dòng tiền của Hội Đức Phong. Hiện giờ, Hội Đức Phong Địa sản vẫn nên tập trung xây dựng quảng trường Hội Đức Phong ở thành phố mới Ma Cao. Còn dự án Thiên Thủy Vi, tôi định giao cho tập đoàn Hân Kiến tiếp quản. Mọi người không cần lo Hội Đức Phong sẽ đứt dòng tiền.
Các lãnh đạo có mặt nghe vậy, trong lòng đều thở phào. Tình hình phát triển của Hội Đức Phong hiện giờ vẫn khá ổn, họ không muốn tập đoàn sụp đổ vì mở rộng quá nóng.
Nói thật, phần đông lãnh đạo không tin Thiên Thủy Vi có thể phát triển mạnh trong thời gian gần. Mấy năm tới, Tướng Quân Áo mới là trọng điểm của Hội Đức Phong.
Nhưng nếu tập đoàn Hân Kiến bước chân vào ngành địa ốc thì năm mươi héc-ta đất ở Tướng Quân Áo e rằng chẳng còn phần của Hội Đức Phong. So với đứa con ruột là tập đoàn Hân Kiến, Hội Đức Phong vẫn kém thế hơn đôi chút. Tập đoàn Huy Hồng chắc chắn sẽ chuyển số đất ấy cho Hân Kiến.
Muốn khai phá khu Tướng Quân Áo, Hội Đức Phong chỉ còn cách tự bỏ tiền mua đất.
Trước đó, Lý Kiến Huy từng định để Hội Đức Phong khai phá Thiên Thủy Vi, còn chuyện vốn liếng thì tiếp tục huy động bằng cách phát hành thêm cổ phiếu như lần trước, để cổ đông góp vốn theo tỷ lệ nắm giữ.
Nhưng nhìn phản ứng trên thị trường chứng khoán, lại thấy các lãnh đạo cấp cao đều không tin vào khu vực ấy, hắn cũng chẳng buồn dẫn các cổ đông khác của Hội Đức Phong kiếm lời nữa. Hắn sẽ để tập đoàn Hân Kiến mua lại khu đất, rồi tự mình bỏ toàn bộ vốn khai phá.
Còn tiền đâu ra thì lợi nhuận của Huy Hồng tạm thời sẽ dồn hết sang Hân Kiến. Công ty Đầu tư Hân Kiến cũng sẽ bán bớt một số cổ phần đang nắm giữ để thu hồi vốn, gắng vượt qua năm nay.
- Không biết trong số các vị, có ai muốn sang tập đoàn Hân Kiến nhận chức tổng giám đốc Hân Kiến Địa sản, chuyên trách khai phá Thiên Thủy Vi không?
Các lãnh đạo Hội Đức Phong chẳng ai nghĩ tới chuyện nhận lời. Hân Kiến Địa sản chỉ là công ty con của tập đoàn Hân Kiến, họ không muốn tự hạ thân phận mà sang đó.
Hơn nữa, Hân Kiến Địa sản được lập ra chủ yếu để khai phá Thiên Thủy Vi. Trong mắt nhiều lãnh đạo, đây chẳng khác nào một chiếc ghế chịu trận. Một khi dự án thất bại, tổng giám đốc Hân Kiến Địa sản sẽ là người đầu tiên phải gánh trách nhiệm.
Các lãnh đạo bên Hội Đức Phong Địa sản cũng chẳng định sang tập đoàn Hân Kiến. Hội Đức Phong Địa sản sắp được tách riêng, chẳng bao lâu nữa họ sẽ trở thành một công ty độc lập. Đãi ngộ dành cho lãnh đạo sẽ không kém mấy tập đoàn khác trong hệ Hân Kiến.
Hơn nữa, hướng phát triển của Hội Đức Phong Địa sản đã rõ ràng, họ không cần lo công ty bỗng dưng mất đà.
Hân Kiến Địa sản thì khác hẳn. Công ty này được dựng lên chỉ để làm dự án Thiên Thủy Vi. Nếu dự án gặp trục trặc, hoặc hoàn thành xong, công ty rất có thể sẽ bị sáp nhập.
Dù sao, tập đoàn Hân Kiến lấy tài chính làm ngành chính. Địa ốc cách ngành cốt lõi của họ khá xa, hệ Hân Kiến sẽ không biến mình thành một tập đoàn ôm đồm đủ thứ.
Các lãnh đạo đều hiểu, sau này hệ Hân Kiến tuy sẽ có nhiều tập đoàn, nhưng mỗi tập đoàn đều tập trung vào một ngành, không nhảy qua lại giữa các lĩnh vực. Địa ốc, tài chính, phim ảnh truyền thông, bán lẻ bách hóa, điện tử bán dẫn, vận tải, hậu cần và kho bãi, mỗi ngành sẽ được tách riêng.
Hân Kiến Địa sản không thể mãi nằm dưới tập đoàn Hân Kiến. Sau khi dự án Thiên Thủy Vi kết thúc, hoặc công ty sẽ tách ra thành một tập đoàn độc lập, hoặc sáp nhập vào Hội Đức Phong Địa sản hay Hòa Ký Địa sản.
Theo kế hoạch của Lý Kiến Huy, nhiều khả năng Hân Kiến Địa sản sẽ nhập vào Hòa Ký Địa sản, bởi Hòa Ký Địa sản vốn chuyên xây dựng nhà ở trong các khu dân cư.
Thấy không ai lên tiếng, Lý Kiến Huy cũng không ép buộc họ sang tập đoàn Hân Kiến. Hắn định xem bên Hòa Ký Hoàng Phố có ai muốn nhận chức hay không. Nếu vẫn không tìm được người phù hợp, hắn sẽ để tập đoàn Hân Kiến tuyển người từ bên ngoài.