Thiên Thủy Vi vốn giống Điếu Cảnh Lĩnh thuở trước, xa xôi, lạc hậu. Thế nhưng từ năm ngoái, nơi này đã bắt đầu có vài đổi thay.
Tập đoàn Hội Đức Phong liên kết với tập đoàn Trường Giang, bỏ ra một đô la rưỡi Hồng Kông cho mỗi bộ vuông đất để mua lại 488 héc-ta. Trong đó, Hội Đức Phong nắm 75% cổ phần, Trường Giang nắm 25%.
Giá mua rẻ đến mức gần như cho không, nhưng chính quyền cũng đặt ra điều kiện đi kèm. Hội Đức Phong và Trường Giang phải hoàn tất toàn bộ dự án trong vòng mười một năm, đồng thời xây đủ nhà ở cho năm trăm nghìn người.
Ban đầu, mọi chuyện chẳng có gì đáng nói. Nhưng nay tập đoàn Hội Đức Phong đã rơi vào tay Lý Kiến Huy, tình thế lập tức đổi khác.
Chiều hôm qua, Sở Quy hoạch Đất đai Hương Giang gửi thông báo. Vì thế, sáng thứ ba, đúng chín giờ rưỡi, Lý Kiến Huy đến văn phòng Morris đúng giờ.
Lý Siêu Nhân đã có mặt từ sớm. Lý Kiến Huy vừa ngồi xuống, Morris liền đi thẳng vào việc chính.
- Ông Lý Kiến Huy, ông Lý Gia Thành, kể từ khi tập đoàn Hội Đức Phong và tập đoàn Trường Giang mua đất ở Thiên Thủy Vi vào năm ngoái, đến nay đã tròn một năm mà vẫn chưa thấy các ông khởi công. Theo yêu cầu của ông Mạch Lý Hạo và mệnh lệnh của Hội đồng Hành chính, Sở Quy hoạch Đất đai chúng tôi sẽ thu hồi khu đất Thiên Thủy Vi với đúng giá ban đầu. Không biết hai ông có ý kiến gì không?
Lý Kiến Huy hiểu rất rõ mối hợp tác năm xưa giữa Hội Đức Phong và Trường Giang. Giá đất hắn bỏ ra mua ở Tướng Quân Áo cũng lấy mức giá trong cuộc đàm phán giữa Lý Siêu Nhân và Sở Quy hoạch Đất đai làm căn cứ.
Thời thế đã đổi thay. Hãng buôn vốn của người Anh ngày trước nay đã nằm dưới quyền hắn, còn bây giờ hắn phải đối mặt với bài toán phát triển Thiên Thủy Vi.
Còn chuyện chính quyền muốn thu hồi khu đất, Lý Kiến Huy dĩ nhiên không đời nào đồng ý. Nói gì thì nói, 488 héc-ta đất ấy là cả một kho báu khổng lồ. Đã đưa được vào miệng, làm sao hắn chịu nhả ra?
Lý Kiến Huy chưa vội phản bác Morris, mà quay sang hỏi Lý Siêu Nhân:
- Ông Lý, không biết phía Trường Giang nghĩ thế nào?
Hiện nay, Trường Giang vẫn tập trung hoạt động ở đảo Hương Giang và bán đảo Cửu Long, mấy năm tới chưa có ý định khai thác Thiên Thủy Vi.
Kiếp này, dưới ảnh hưởng của Lý Kiến Huy, tình hình đã thay đổi rất nhiều. Nhờ khu công nghiệp Huy Hồng và trường Đại học Bách khoa Hương Giang, Tướng Quân Áo trở thành một khu đất được săn đón.
Bây giờ, ngoài đảo Hương Giang và Cửu Long, nơi chính quyền lẫn giới địa ốc chú trọng nhất chính là Tây Cống.
Cho dù Trường Giang thật sự bắt tay phát triển Thiên Thủy Vi, nhà ở thương mại trong vài năm tới cũng chẳng có mấy người mua. Dân cư nội thành thà chọn Tướng Quân Áo, chứ không muốn tìm đến vùng Thiên Thủy Vi hẻo lánh.
Dù sao tuyến đường sắt ngầm từ Hoành Phố đến Tướng Quân Áo đã được đưa vào quy hoạch. Một khi tuyến đường hoàn thành, từ Cửu Long đến Tướng Quân Áo chỉ mất khoảng vài chục phút.
Hơn nữa, Lý Siêu Nhân hiểu rất rõ, lần này chính quyền cố ý gây khó dễ cho bọn họ.
Trước kia, có hãng buôn vốn của người Anh đứng ra gánh phần áp lực, việc mua khu đất rộng lớn này vẫn chưa thành vấn đề. Nhưng nay tập đoàn Hội Đức Phong đã do Lý Kiến Huy kiểm soát. Chính quyền Mạch Lý Hạo rõ ràng không muốn để hắn giữ gần năm trăm héc-ta đất trong tay với mức giá rẻ như vậy.
- Cá nhân tôi không muốn Sở Quy hoạch Đất đai phá bỏ chữ tín trong hợp đồng. Nhưng nếu chính quyền đã quyết định thu hồi, tôi cũng chỉ có thể chấp nhận.
Morris lập tức đáp:
- Ông Lý, chính quyền bán đất cho các ông với mức giá rẻ như vậy là vì mong các ông lập tức xây dựng, cải thiện điều kiện ăn ở của người dân Hương Giang. Chúng tôi không bán đất để các ông ôm đất chờ tăng giá. Theo thỏa thuận của Hội đồng Hành chính, nếu trong vòng một tháng các ông bắt đầu thi công, hoàn tất giai đoạn đầu trong hai năm, xây đủ nhà cho một trăm nghìn người, sau đó cứ mỗi hai năm lại hoàn thành thêm một giai đoạn với quy mô tương tự, khu đất vẫn thuộc về các ông. Nhưng nếu không hoàn thành kế hoạch xây nhà cho một trăm nghìn người trong thời hạn hai năm, chính quyền sẽ thu hồi miễn phí phần đất chưa được khai thác trong dự án. Nếu các ông vẫn chỉ muốn giữ đất mà không xây dựng, chính quyền buộc phải lập tức thu hồi, giao cho doanh nghiệp sẵn lòng phát triển tiếp quản.
Thời ấy, đường sắt ngầm còn chưa được đưa vào quy hoạch, ngay cả xe buýt cũng phải vòng qua Đồn Môn. Nếu muốn vào nội thành, không mất hai ba tiếng thì không thể đến nơi.
Trong tình cảnh đó, bước chân vào Thiên Thủy Vi tuyệt đối không phải lựa chọn sáng suốt đối với các nhà kinh doanh địa ốc. Lý Siêu Nhân chỉ cần nghĩ đến cảnh mở bán là đã hình dung ra ngay sự vắng vẻ. Dù chưa đến mức không có một bóng người, khách mua chắc chắn cũng chẳng được bao nhiêu.
Theo kế hoạch ban đầu giữa ông ta và Hội Đức Phong, hai bên chưa định khai thác khu đất trong thời gian ngắn. Họ dự tính đợi đến khi giao thông từ Thiên Thủy Vi vào nội thành thuận tiện hơn rồi mới bắt tay xây dựng, ít nhất cũng phải năm năm nữa.
Hơn nữa, khi ấy chủ tịch hội đồng quản trị tập đoàn Hội Đức Phong, John Madden, từng cam kết sẽ dốc sức thuyết phục chính quyền Hương Giang xây đường hầm xuyên Công viên Ngoại ô Đại Lãm. Khi ấy, Nguyên Lãng có thể đi thẳng đến Toàn Loan qua đường hầm, không cần vòng qua Đồn Môn, tiết kiệm được khoảng một tiếng đường.
Nhưng nay John Madden đã sang Úc. Lời hứa thuở trước cũng thành chuyện hão huyền. Còn Lý Kiến Huy, hiện giờ chính quyền Hương Giang không tìm cách chèn ép hắn đã là may. Bảo hắn đi thuyết phục chính quyền tăng cường phát triển Thiên Thủy Vi chẳng những không thành công, mà còn có thể khiến tình hình xấu thêm.
- Trước mắt, Trường Giang không có ý định khai thác Thiên Thủy Vi. Tôi đồng ý để chính quyền thu hồi đất theo giá ban đầu.
Morris nhìn Lý Siêu Nhân, nở nụ cười đầy ẩn ý, rồi quay sang hỏi Lý Kiến Huy:
- Không biết Hội Đức Phong có dự định gì?
- Tôi muốn hỏi cho rõ. Nếu tập đoàn Hội Đức Phong cứ mỗi hai năm lại hoàn thành khu nhà ở đủ chỗ cho một trăm nghìn người, sau khi hoàn tất năm giai đoạn, phần đất còn lại sẽ thuộc về Hội Đức Phong phải không?
- Nếu tập đoàn Hội Đức Phong hoàn thành việc xây dựng nhà ở cho năm trăm nghìn người trong vòng mười năm, đúng theo điều khoản hợp đồng, phần đất còn lại đương nhiên sẽ thuộc về Hội Đức Phong.
Lý Kiến Huy chờ đúng câu này của Morris. Hơn nữa, đá được Trường Giang ra khỏi dự án cũng hợp ý hắn.
Với người khác, phát triển Thiên Thủy Vi có thể là việc cực kỳ khó khăn. Nhưng với hắn, chuyện ấy dễ xoay xở hơn nhiều.
Khu công nghiệp Huy Hồng hiện đã khá chật chội, hơn nữa nơi đó chủ yếu được hắn quy hoạch thành khu công nghiệp điện tử.
Tập đoàn Giai Nghệ đang định xây xưởng in riêng, có thể chuyển toàn bộ đến Thiên Thủy Vi. Về sau, hắn còn dự tính đưa ngành thông tin di động và ngành máy tính đến đó.
Chưa kể, dân số Hương Giang sẽ tiếp tục tăng lên. Đến khi ấy, khu đất này còn có thể mang lại cho hắn khoản lời khổng lồ. Trước mắt, chẳng qua chỉ phải chôn thêm một khoản vốn.
Với chiếc máy rút tiền mang tên vàng Luân Đôn trong tay, số tiền ấy chẳng đáng là bao. Dù phải dùng tiền ném vào, hắn cũng nhất định phải giữ gần năm trăm héc-ta đất này lại.
Lý Kiến Huy cam kết để tập đoàn Hội Đức Phong cứ hai năm hoàn thành ít nhất một khu nhà ở đủ chỗ cho một trăm nghìn người, tổng thời gian xây dựng là mười năm. Đồng thời, hắn yêu cầu Sở Quy hoạch Đất đai và Hội Đức Phong lập lại hợp đồng, sau đó tổ chức họp báo công bố công khai.
Hắn làm vậy để đề phòng Sở Quy hoạch Đất đai, thậm chí cả chính quyền, một lần nữa lật lọng. Người dân Hương Giang đều biết rõ chuyện Sở Quy hoạch Đất đai làm việc ra sao, nên cơ quan này cũng không dám làm tổn hại đến thanh danh của chính quyền.
25% cổ phần của Lý Siêu Nhân cũng được Lý Kiến Huy mua thẳng lại. Kể từ hôm nay, 488 héc-ta đất kia hoàn toàn thuộc về tập đoàn Hội Đức Phong.
Lúc ký hợp đồng, cả ba người đều tươi cười, dường như ai cũng đã đạt được mục đích của mình.
Nhìn thế nào, cục diện này cũng thật kỳ quặc. Lý Kiến Huy và Morris đạt được điều mình muốn thì còn có thể hiểu được, nhưng phản ứng của Lý Siêu Nhân lại khiến người ta khó lòng lý giải.