Bộ phim Đại Chạy Loạn có tổng vốn đầu tư 210 triệu.
Không phải bà Lam Thái không kiếm thêm được tiền. Hiện giờ bà cực kỳ giàu có, lại còn nhận được một khoản đầu tư từ Tập đoàn Điện ảnh Sơn Thành.
Điều cần tính đến là khả năng thu hồi vốn.
Ném thêm tiền vào quả thật có thể nâng chất lượng bộ phim lên một mức nhất định. Nhưng vốn đầu tư càng cao thì chưa chắc doanh thu phòng vé cũng càng lớn.
Chuyện này có một giới hạn.
Nói đơn giản, phải bảo đảm chất lượng phim, đồng thời cố hết sức cắt giảm chi phí. Tuy vậy, kinh phí cũng không thể thấp quá, bằng không sẽ gây bất lợi cho việc quảng bá.
Bà Lam Thái là chủ một công ty đã lên sàn. Nếu bộ phim thua lỗ, giá cổ phiếu cũng bị ảnh hưởng. Vì thế, chú Cang phải tính toán từng khoản một.
Ban đầu, ông định trả cho Tiền Thần một trăm năm mươi vạn, xem như giá hữu nghị.
Nhưng sau chuyện hôm qua, ông vẫn cắn răng nâng lên hai trăm năm mươi vạn.
Dĩ nhiên, hai người không cần phải đỏ mặt tía tai ngồi mặc cả với nhau. Cuối cùng, thù lao được chốt ở mức hai trăm tám mươi vạn.
Nếu lên ba trăm vạn, phía đoàn phim sẽ không chịu. Dù sao Tiền Thần cũng không thể nhận cao hơn nam chính.
Trương Yểm nhận giá hữu nghị. Cậu ta có quan hệ lợi ích với bà Lam Thái, sau này còn kiếm được lợi từ những chỗ khác.
Còn hai trăm năm mươi vạn thì anh Cơ không chịu.
Nghe chẳng khác nào chửi người ta.
Vậy nên cuối cùng hai bên thống nhất ở mức hai trăm tám mươi vạn. Ngày khởi quay trả một trăm bốn mươi vạn, đóng máy trả nốt một trăm bốn mươi vạn.
Tiền Thần không thể đòi thanh toán một lần. Người ta cũng cần chút bảo đảm.
Gần đây hắn còn một khoản thu nhập khác, hai trăm vạn tiền thù lao còn lại của bộ phim Tây Du Hàng Ma.
Tính ra, hắn lại có thêm hơn ba trăm vạn.
Tốc độ kiếm tiền của hắn đã nhanh đến mức đáng sợ. Trong tay hiện giờ xấp xỉ sáu nghìn năm trăm vạn.
Chỉ tiếc, số tiền ấy vẫn còn cách mục tiêu mua một căn tứ hợp viện lớn trị giá một trăm năm mươi triệu khá xa.
Sở dĩ hắn có đủ tự tin tìm An Thiến vay tiền là nhờ bộ phim Thái Không Dễ Dàng. Bộ phim đó đã chắc chắn kiếm lời, ước chừng doanh thu sẽ tăng gấp đôi. Một nghìn hai trăm vạn tiền vốn có thể mang về thêm một nghìn hai trăm vạn, đến lúc ấy tài sản của hắn gần như chạm mốc chín nghìn vạn.
Nếu đã vậy, đương nhiên phải mua một căn thật tốt.
Đừng nói hiện giờ Tiền Thần chưa có một trăm năm mươi triệu. Cho dù hắn thật sự có đủ số tiền ấy, hắn vẫn phải đi vay.
Trong tay phải chừa lại một khoản để phòng lúc khẩn cấp, giữ lấy mạng mình.
Nếu nhà mua được rồi mà người mất mạng, biết tìm ai mà phân bua?
Tiền Thần đã hỏi An Thiến xem trong tay nàng có tiền nhàn rỗi không.
An Thiến nói không thành vấn đề. Thu nhập năm nay của nàng còn chưa sắp xếp, tiền trong tay vẫn còn dư. Nếu Tiền Thần muốn vay tám, chín nghìn vạn thì nàng lo được. Nếu cần nhiều hơn, nàng cũng có thể xoay xở thêm.
Sở dĩ nàng giữ được nhiều tiền như vậy là vì đang định mua một căn hộ ở khu Thang Thần Nhất Phẩm.
Khu nhà này nằm tại Thân Thành.
Năm 2005, khi Thang Thần Nhất Phẩm mở bán, nơi đây đã lên đầu các bản tin thời sự với danh xưng “khu nhà giàu giá trên trời”. Khi ấy, giá niêm yết là mười một vạn một mét vuông. Căn nhỏ nhất rộng 434 mét vuông, căn lớn nhất rộng 1.243 mét vuông. Ngay từ ngày đầu mở bán, nơi này đã được gọi là “khu nhà sang bậc nhất Hoa Hạ”.
Trong khi đó, giá nhà bình quân ở Thân Thành khi ấy còn chưa đến một vạn.
Đáng tiếc, người giàu ở Hoa Hạ rốt cuộc vẫn chỉ chiếm số ít.
Năm đầu tiên mở bán, nơi này không bán được căn nào. Sang cả năm thứ hai, cũng chỉ bán được hai căn.
Sau ba năm, tổng cộng mới bán được bốn căn.
Đến tháng ba năm 2009, khu nhà giá trên trời Thang Thần Nhất Phẩm từng tuyên bố “tuyệt đối không giảm giá”, sau gần bốn năm cố chống đỡ, cuối cùng cũng phải nhượng bộ hạ giá.
Năm đó bán được ba mươi bảy căn.
Năm ngoái bán được mười bảy căn.
An Thiến cũng muốn mua một căn. Hơn nữa, nếu nàng đứng ra mua thì còn được ưu đãi rất lớn.
Thang Thần Nhất Phẩm có thể lấy chuyện ấy làm điểm quảng bá.
Làm hàng xóm với An Thiến…
Cảm giác chẳng khác nào được ở chung nhà với nữ thần.
Hiện giờ Tiền Thần đang cần tiền, An Thiến đành gác ý định mua nhà sang một bên.
Cứ để sư phụ dùng trước vậy.
Nàng không lo Tiền Thần cầm tiền bỏ trốn, càng không lo hắn không trả nổi.
Nàng cực kỳ tin tưởng bản lĩnh của sư phụ.
Vay An Thiến chín nghìn vạn, cộng với sáu nghìn năm trăm vạn của mình, số tiền ấy thừa sức mua nhà.
Tiền Thần bèn gọi điện giục Tiểu Lưu.
- Mau tìm nhà cho tôi đi.
Phía Tiểu Lưu không sợ khách giục, họ chỉ sợ khách chẳng buồn giục.
Anh ta tìm mấy người đồng nghiệp vừa có quan hệ rộng vừa có năng lực ở thủ đô, kể cho họ nghe về vụ làm ăn cực lớn này.
Khách hàng giàu sụ, ngân sách một trăm năm mươi triệu.
Yêu cầu lại nhiều, không dễ chiều.
Nếu mọi người cùng nhau lo liệu được vụ này, đến lúc đó tiền môi giới lên đến hơn một trăm vạn, ai cũng có phần.
Loại giao dịch này không phải nhà ở thông thường, không thể tính phí theo mức ba phần trăm.
Làm môi giới nhà đất ở thủ đô, thu nhập rất bấp bênh.
Có khi một tháng chốt được hai, ba vụ, kiếm vài vạn chẳng khó. Nhưng cũng có lúc hai tháng liền không bán nổi một căn.
Đặc biệt là mấy người bọn họ đều hoạt động trong khu vực vành đai ba. Giá nhà thường động một cái là lên đến hàng nghìn vạn, ba, năm tháng không có giao dịch cũng là chuyện rất bình thường.
Tiểu Lưu hỏi một người trong nhóm:
- Tôn Tặc, từ đầu nửa cuối năm đến giờ cậu chưa chốt được vụ nào đúng không?
- Các cậu chẳng phải cũng gần như thế à?
Hôm nay có cả thảy năm người tụ tập bên bờ Hậu Hải. Bọn họ ngồi trên bậc thềm ven đường, chẳng ai nỡ bước vào một quán trà.
Tiểu Thẩm vênh mặt:
- Nửa cuối năm nay tôi đã chốt được sáu vụ.
Tiểu Tôn khinh khỉnh:
- Thôi đi, không thấy mất mặt à? Sáu vụ của cậu có căn nào rộng hơn mười mét vuông không?
Tiểu Tôn coi thường anh ta nhất. Suốt ngày anh ta chỉ biết chạy tới chạy lui lo chuyện mua bán trong những khu nhà tập thể cũ.
Rất nhiều tứ hợp viện đã biến thành khu nhà chung. Một căn rộng hai trăm mét vuông có thể chen chúc đến một, hai chục hộ.
Giao dịch nhà có giấy tờ sở hữu đầy đủ thì mỗi vụ cũng chỉ vài chục vạn, nhiều lắm là hơn mười vạn.
Tiểu Lý mới là người làm ăn tốt nhất trong nhóm. Năm nay, anh ta từng bán được một căn tứ hợp viện giá hai nghìn vạn.
Trong tay anh ta cũng là người có nhiều mối quan hệ và nguồn nhà nhất.
Một người khác lớn tuổi hơn đôi chút, cũng họ Lý, thường được gọi là lão Lý.
Đầu óc lão ta hơi ngây ngô, cứ cười ngờ nghệch mãi, đôi khi còn chảy nước dãi.
Đó là di chứng do một trận bệnh hồi nhỏ để lại, khiến lời nói của lão cũng không được rõ ràng.
Nhưng chẳng ai coi thường lão Lý.
Bề ngoài lão ngốc nghếch, thật ra đầu óc lại vô cùng nhanh nhạy. Hơn nữa, lão là dân bản địa. Nghe nói tổ tiên nhà lão từng giàu có, gặp ai lão cũng có thể bắt chuyện, chẳng mấy chốc đã trở nên thân quen.
Năm ngoái, lão từng môi giới thành công hai căn tứ hợp viện, tổng giá trị vượt quá bảy nghìn vạn.
Nửa đầu năm nay, lão cũng bán được một căn sân nhỏ giá tám trăm vạn.
Thành tích năm nay của lão không bằng Tiểu Lý, chủ yếu vì lão khá lười. Mỗi tháng chỉ chịu ra ngoài làm vài ngày. Nhà mình có sẵn nhà cho thuê, chẳng phải lo cơm áo, nên lão cũng không cần vất vả.
Lão Lý hỏi, giọng hơi ngọng:
- Nhà người mua ở đâu?
Tiểu Lưu vốn không đủ sức tự mình lo vụ này, bắt buộc phải gọi thêm người. Đến lúc này, anh ta cũng không thể giấu giếm nữa.
- Tôi nói thẳng với các cậu vậy. Người mua nhà là Tiền Thần.
Tiểu Tôn buột miệng:
- Đệch!
Lão Lý lau nước dãi bên miệng rồi hỏi:
- Cậu ta lấy đâu ra một trăm năm mươi triệu?
Trong nhóm, lão là người duy nhất không mặc quần tây áo sơ mi. Lão luôn mang theo khăn tay, lau miệng xong lại nhét vào túi.
Quần áo trên người sạch sẽ, tác phong cũng rất chỉn chu.
Tiểu Thẩm chợt nghĩ, có lẽ gia đình Tiền Thần giàu lắm:
- Nhà cậu ta làm gì?
Tiểu Lưu vội nói:
- Tôi từng gặp cha cậu ta. Đó là một ông già hiền lành, gương mặt phúc hậu, tính tình rất tốt. Nghe nói ông ấy là giảng viên đại học, nhà ở khu Di Hòa Viên.
Tiểu Tôn mất kiên nhẫn, ngắt lời:
- Các cậu quan tâm người ta lấy tiền từ đâu làm gì? An Thiến có tiền là được rồi.
- Tôn Tặc nói cũng có lý.
Mọi người đồng loạt gật đầu.
Bọn họ không phải người hâm mộ cặp đôi, nhưng vẫn thấy mối quan hệ này khá được.
Ăn bám thì đã sao? Có bản lĩnh, tôi cũng ăn bám.
Tiểu Lý bắt đầu tính toán ngân sách:
- Giá khu Hậu Hải hiện giờ khoảng ba vạn rưỡi đến ba vạn sáu một mét vuông. Cộng thêm một vạn sáu tiền quyền sử dụng đất, tổng cộng hơn năm vạn một mét. Một trăm năm mươi triệu có thể mua khoảng ba nghìn mét vuông. Rộng quá rồi đấy.
Chẳng ai nghĩ đến khả năng ngân sách thấp hơn một trăm năm mươi triệu.
Bọn họ là môi giới mà.
Môi giới tốt hay môi giới xấu thì mục tiêu đầu tiên vẫn là kiếm tiền.
Khách hàng đã đưa ra ngân sách một trăm năm mươi triệu, bọn họ tuyệt đối không để lại cho khách dù chỉ mười vạn.
Mười vạn ấy, lấy một phần trăm cũng được một nghìn.
Đủ cho cả năm người ra ngoài ăn chơi một bữa.
Một chầu hai tiếng.
Lão Lý đã mấy ngày không đi làm, tin tức thị trường cũng chậm mất một nhịp:
- Ba vạn rưỡi? Sao lại tụt nữa rồi?
Mẹ kiếp, tháng trước lão còn nhớ giá là ba vạn tám cơ mà.
- Do chính sách hạn chế mua nhà.
Mọi người đều là dân trong nghề, nghe một câu đã hiểu ngay.
Trước năm 2009, giá tứ hợp viện vẫn chưa quá điên cuồng. Năm 2004, chồng của Đặng Văn Địch từng mua một căn, giá cũng chỉ một nghìn vạn.
Đến khoảng năm 2009, giá mỗi mét vuông tứ hợp viện đã từng chạm mốc năm vạn. Năm ngoái, căn sân có giá cao nhất thậm chí được giao dịch với mức bảy vạn một mét.
Nhưng sau khi chính sách hạn chế mua nhà được ban hành, giá lại bị kéo xuống mức ban đầu.
Tính cả tiền quyền sử dụng đất, giá hiện giờ chỉ hơn năm vạn một mét, mà đó còn là những vị trí cực kỳ đắc địa.
Tiểu Lưu nghiêm túc nói:
- Giá cả thì đừng giở trò. Phải tính đường làm ăn lâu dài. Cậu ta là diễn viên, quen biết toàn người giàu. Sau này nếu những ngôi sao khác cũng muốn mua nhà, họ sẽ giới thiệu mối làm ăn cho chúng ta.
Những bữa trà bánh mà cha Tiền mời mọi người đâu phải vô ích. Dù vì nể trọng ông hay vì muốn tính chuyện lâu dài, Tiểu Lưu cũng không muốn anh em mình ăn chặn tiền của Tiền Thần.
- Đương nhiên rồi.
Tiểu Tôn xoa tay, lấy giấy bút ra, bắt đầu ghi lại xem trong tay mọi người có căn nào phù hợp hay không.
Hiện giờ anh ta đang đại diện bán một căn nhà có giá hơn một trăm triệu.
Anh ta lập tức đưa thông tin căn nhà ra.
Nếu giao dịch thành công, tiền hoa hồng anh ta nhận được sẽ nhiều nhất.
Tiểu Lý cũng vội bổ sung:
- Tôi có một căn.
Anh ta nói thêm vài thông tin về chủ nhà.
Cũng như người mua nhà hiếm khi chỉ tìm một môi giới, chủ nhà cũng chẳng đời nào bỏ hết trứng vào một cái giỏ. Nguồn nhà độc quyền vốn không nhiều.
Tiểu Tôn lắc đầu:
- Căn này không được. Diện tích thì đủ lớn, nhưng bên cạnh có mấy tòa nhà cao tầng, không bảo đảm riêng tư. Cậu ta là ngôi sao, chắc chắn không ưng.
- Biết ngay là chẳng dễ dàng gì.
Tiểu Tôn thở dài.
Thủ đô bây giờ tấc đất tấc vàng, nơi nơi đều đang phát triển. Tứ hợp viện cũng bị tháo dỡ rất nhiều.
Muốn tìm một căn tuyệt đối kín đáo đúng là chẳng dễ.
Lão Lý nói một câu, giọng vẫn ngọng nghịu:
- Tôi có một căn, chỉ là giá hơi thấp.
Mọi người lập tức phấn chấn.
Đừng thấy lão Lý chẳng mấy ham công việc, nếu muốn tìm nguồn nhà thật sự độc quyền thì vẫn phải trông vào lão.
- Căn này nằm ở khu bờ bắc Hậu Hải, rộng một nghìn bốn trăm mét vuông…
Đây là nguồn nhà lão mới nhận được, cũng là căn khiến lão đau đầu mãi vì không bán nổi.
Gần đây, người chịu xuống tiền thật sự quá ít.
Tiểu Lý lập tức biết đó là căn nào. Anh ta là người siêng năng nhất nhóm, chỉ cần có chút động tĩnh là đều nắm được:
- Có phải căn tứ tiến, bên trong có dòng nước không?
- Đúng. Nguồn nhà mới xuất hiện tháng trước, còn nóng hổi.
Tiểu Lưu mừng rỡ hỏi:
- Giá bao nhiêu? Một trăm triệu à?
Lão Lý lắc đầu:
- Năm ngoái thì có thể hét giá ấy. Năm nay không được nữa. Chủ nhà đòi bảy nghìn năm trăm vạn, thấp nhất cũng phải bảy nghìn ba trăm vạn.
Một chính sách hạn chế mua nhà đã khiến thị trường giao dịch nhà cũ ở cả thủ đô trở nên ảm đạm.
Đám nhà giàu từ nơi khác tới đều im tiếng.
Trừ khi dùng danh nghĩa công ty đã lên sàn để mua.
Tiểu Lưu xoa tay:
- Nếu là khu bờ bắc, khách chắc chắn sẽ hài lòng. Hơn một nghìn mét vuông, đủ yêu cầu của cậu ta, lại có dòng nước, còn là tứ tiến…
Anh ta cảm thấy khoản phí môi giới hơn bảy mươi vạn đã ở ngay trước mắt.