- Mới hơn bảy nghìn vạn thôi…
Nhìn khoản phí môi giới hơn bảy mươi vạn sắp rơi vào túi, ai nấy đều đã mừng thầm.
Dù lão Lý có căn nhà độc quyền, Tiểu Lưu mang khách tới sẽ chia phần lớn, những người còn lại cũng được hưởng chút ít.
Ấy vậy mà cả đám vẫn chẳng vui nổi.
Bởi khách đã nói rõ, miễn đừng vượt quá một trăm năm mươi triệu thì cứ mua.
Ngân sách lớn thế mà không tiêu hết, người làm môi giới như bọn họ, ai có mặt ở đây cũng thấy mình có lỗi.
Ba nghìn tiền dự toán nạp vào thẻ, bốn vị Titan rước về nhà.
Không khiến khách vượt ngân sách thì thôi, chứ để tiền còn thừa lại là chuyện tuyệt đối không thể chấp nhận.
- Người kia là hạng người thế nào? Lão Lý hỏi.
Thật ra sở trường của lão không phải ăn nói.
Một kẻ nói năng còn không rõ ràng mà bảo giỏi ăn nói thì chẳng phải chuyện nực cười sao?
Sở trường thật sự của lão là quan sát.
Đáng tiếc, lão chưa từng tiếp xúc với Tiền Thần, chẳng thể dựa vào những lần giao thiệp trước đây để phán đoán tính tình hắn.
- Rất chịu chơi. Theo tôi thấy, cậu ta mua nhà để ở, chắc là làm nhà cưới gì đó. Lần trước cha cậu ta đi xem nhà cứ nhắc mãi chuyện cháu trai. Tiểu Lưu nói.
- Chẳng lẽ An Thiến có thai rồi? Tiểu Tôn kinh ngạc thốt lên.
Tiểu Lưu lập tức lộ vẻ vỡ lẽ.
- Mấy anh, mấy anh…
Tiểu Thẩm đang ngồi xổm dưới đất vẽ vẽ gì đó, lên tiếng cắt ngang.
- Có chuyện gì?
- Mọi người xem bản phác này đi. Lão Lý, căn nhà anh nói là khu này phải không? Tiểu Thẩm nâng cuốn sổ lên.
Đó là một xấp giấy khổ A4 đóng ghim lại với nhau, bên trên in sơ đồ mặt bằng của các căn nhà.
Tiểu Thẩm dường như có chút năng khiếu hội họa. Chỉ trong thời gian ngắn, hắn đã dựa theo căn nhà lão Lý cung cấp mà phác lại đại khái.
Những con ngõ xung quanh cùng các vị trí quan trọng đều được vẽ rõ ràng.
- Đúng, chính căn này. Có vấn đề gì sao? Lão Lý hỏi.
- Căn bên cạnh cũng bán à?
Tiểu Thẩm xoa tay, mắt sáng lên.
- Bên đông hay bên tây? Tiểu Lưu giật lấy cuốn sổ, mừng rỡ hỏi.
- Bên tây.
Tiểu Thẩm nhanh chóng nói ra thông tin về căn tứ hợp viện ấy:
- Diện tích khoảng bảy trăm tám mươi mét vuông, là sân ba lớp…
- Nếu tôi nhớ không lầm, căn này năm ngoái mới sửa sang xong mà? Thật sự muốn bán sao? Tôi chưa từng nghe ai nhắc tới.
- Cậu tưởng tôi chỉ biết bán mấy căn hộ mười mét vuông thôi à? Căn này hai năm trước chính tay tôi làm thủ tục mua vào. Tôi phục vụ chủ nhà chu đáo như vậy, đương nhiên người ta còn tìm tới tôi. Hồi đó giao dịch ba mươi bảy triệu, bây giờ chủ nhà muốn bán năm mươi lăm triệu.
Tiểu Lưu nhẩm tính, cau mày:
- Chặt chém quá rồi còn gì!
Hai năm trước là năm 2009, mua vào với giá ba mươi bảy triệu, tính ra mỗi mét vuông khoảng bốn mươi chín nghìn, xem như mua khá hời.
Bây giờ giá mỗi mét vuông thật ra cũng chẳng chênh bao nhiêu, vậy mà chủ nhà lại hét tới năm mươi lăm triệu.
Không phải bắt nạt người mua thì là gì?
- Người ta đã sửa sang nhà cửa mà. Cũng phải tính tiền chứ. Họ đào cả tầng hầm lẫn bãi đỗ xe dưới đất, còn mở thêm một cổng bên. Vì chuyện đó bị phạt, tuy không phải khôi phục nguyên trạng nhưng cũng đã tốn một khoản rồi. Tiểu Thẩm nói đầy vẻ có lý.
- Đừng kể mấy chuyện ấy nữa. Giá thấp nhất là bao nhiêu? Tiểu Lưu không tin căn nhà này chẳng còn chỗ thương lượng.
Tiểu Thẩm ngày nào cũng vắt óc kiếm tiền.
Không kiếm được vụ lớn thì làm vài vụ nhỏ, tích tiểu thành đại.
- Khụ… cũng không hạ được bao nhiêu đâu.
Tiểu Thẩm gãi đầu, đáp:
- Giá thấp nhất là năm mươi hai triệu. Nhưng thị trường hiện giờ không tốt, bên kia lại đang cần tiền gấp, chắc vẫn có thể thương lượng thêm.
- Được, cứ tính năm mươi hai triệu. Bảy mươi ba triệu cộng năm mươi hai triệu, vẫn chưa tới một trăm ba mươi triệu. Thế còn căn bên đông? Bên trong đang ở những ai, họ có bán không?
Tiểu Lưu bị màn xoay xở của Tiểu Thẩm làm cho sáng mắt. Nếu đã tính chuyện bán căn phía tây cho Tiền Thần, sao không tiện thể tìm hiểu luôn căn phía đông?
- Căn phía đông thì tôi biết đôi chút. Căn phía đông và căn ở giữa có liên quan với nhau. Cả hai đều có dòng nước, hơn nữa còn thông với nhau.
Muốn nói về những căn tứ hợp viện trong khu ngõ cũ này, vẫn phải để lão Lý lên tiếng.
- Chủ nhà là ai? Tiểu Lưu vội hỏi.
- Chủ nhà hiện tại thì tôi không biết. Chủ trước là một người hát tuồng, cả nhà rất hiền hòa. Hồi nhỏ tôi từng tới nhà họ chơi. Hơn mười năm trước, họ ra nước ngoài rồi bán căn nhà. Chậc, khi ấy họ chỉ bán được mấy triệu thôi.
Lão Lý thở dài.
Nhưng hồi đó, tứ hợp viện ở thủ đô còn chưa tới mười nghìn một mét vuông. Bây giờ đã lên tới năm mươi nghìn.
Mười năm, giá tăng gấp năm lần.
- Bên trong căn nhà ấy thế nào? Một căn nhà suốt mười năm không hề thay đổi, dù môi giới giỏi đến đâu cũng chẳng thể biết rõ nội thất bên trong.
Trừ phi dùng máy bay không người lái.
Mà thứ ấy thời nay vẫn còn mới mẻ, chẳng mấy người có.
- Nhà họ cũng là sân ba lớp. Độ sâu của ba căn này gần như nhau. Điều tôi nhớ rõ nhất là dòng nước trong nhà họ rất rộng, chẳng khác nào có một cái hồ nhỏ giữa sân. Đó là nước sống dẫn từ sông vào. Dòng nước ở căn giữa cũng được dẫn từ nhà họ sang.
Lão Lý vừa nói vừa nhận lấy cây bút, phác sơ qua trên giấy:
- Khu vực này về cơ bản toàn là tứ hợp viện, vuông vức ngay ngắn. Ba căn bên này chính là mục tiêu chúng ta định bán…
- Căn giữa là sân bốn lớp. Nghe nói từng có quan nhất phẩm ở, sau đó còn là chỗ ở của một quân phiệt nào đó.
- Tuy không đạt tới năm lớp, nhưng chiều sâu cũng phải hơn năm mươi mét.
Tiểu Lý nhắc tới chuyện này thì phấn khích hẳn lên.
Cũng phải thôi. Dù cả đời cậu ta không thể mua nổi, nhưng được tiếp xúc với những căn nhà như vậy vẫn là chuyện khiến người ta vui vẻ.
- Đúng vậy. Căn giữa rộng khoảng ba mươi mét. Hai căn hai bên rộng xấp xỉ nhau, đều chừng mười bảy, mười tám mét, thuộc kiểu sân rất dài và hẹp. Theo cách nói của người ta, mua về có thể cải tạo thành khu sân phụ nối liền. Chứ so với phủ đệ của vương gia, hở ra là rộng tới bốn vạn mét vuông, thì ba nghìn mét vuông của chúng ta quả thật chẳng lớn lắm.
Lão Lý vẽ thêm vài nét, coi như đã giúp Tiền Thần thiết kế sơ bộ.
Căn phía tây đã sửa sang hoàn chỉnh, lại mở thêm cổng bên cho xe ra vào. Khoảng sân dài và hẹp ấy đỗ hơn mười chiếc xe cũng không thành vấn đề, dưới đất còn có bãi đỗ xe, chứa thêm được vài chiếc.
Tứ hợp viện thông thường không tiện đỗ xe, người ta thường phải cải tạo gian nhà phía trước thành gara, lắp loại cửa cuốn kéo lên kéo xuống.
Bây giờ đã có chỗ đỗ xe riêng, vậy cứ bịt cổng chính lại, trước cổng trồng một rừng trúc hay thứ gì đó.
Bề ngang sáu mươi mét đều là đất nhà mình.
Tha hồ trồng thành một rừng trúc xanh rì.
Cổng chính của hai căn hai bên đều bịt lại. Sau này ra vào thì dùng cổng lớn sáng sủa của căn giữa, hoặc cổng bên mới mở ở căn phía tây.
Căn phía tây dùng làm nơi làm việc và tiếp khách.
Căn giữa là khu sinh hoạt. Dù sinh ba, năm đứa con cũng vẫn ở đủ.
Căn phía đông vốn là một khu vườn lớn, lại có cả dòng nước. Dứt khoát bỏ luôn mấy gian nhà hai bên, mở rộng sân vườn ra.
Chẳng khác nào có một công viên nhỏ ngay trong vành đai thứ hai.
Ở một căn tứ hợp viện bốn lớp đơn độc, sao sánh được với kiểu sân trước sân sau, đông tây nối liền thế này?
Gộp cả ba căn lại, một tòa đại tứ hợp viện rộng hơn ba nghìn mét vuông đã thành hình.
- Cải tạo kiểu này chẳng phải tốn tới mấy chục triệu sao?
Mấy người môi giới càng nói càng hăng, mãi đến cuối Tiểu Lưu mới tỉnh táo lại.
Yêu cầu ban đầu của khách thật ra chỉ cần một trăm triệu là đáp ứng đủ.
Chỉ mua căn giữa là được. Căn ấy rộng tới một nghìn bốn, một nghìn năm trăm mét vuông, lại có đúng dòng nước mà khách yêu cầu.
Bỏ ra hơn bảy mươi triệu mua nhà, sau đó thêm hai, ba mươi triệu sửa sang, chắc chắn là đủ.
Đó sẽ là một căn siêu biệt thự đúng nghĩa.
Nhưng sau khi năm người bọn họ góp sức sửa sang, một trăm năm mươi triệu chắc chắn vẫn không đủ.
- Căn giữa giá bảy mươi ba triệu, đó là mức thấp nhất rồi. Tiểu Thẩm nói căn phía tây sửa sang rất tốt, lại đào thêm tầng hầm, mở thêm cổng bên, e là chẳng thể thương lượng được nữa. Nhất là nếu để họ biết chúng ta định mua cả nhóm, họ càng không chịu giảm giá.
Lão Lý lại lau nước miếng.
Mẹ kiếp, nói nhiều tới khô cả miệng.
Sắp phát tài đến nơi rồi, vậy mà còn ngồi xổm bên đường bàn bạc mãi. Lão bèn gọi mấy anh em, định tìm một quán trà ngồi cho đàng hoàng.
Vừa đi, Tiểu Lưu vừa nói:
- Lão Lý, có phải anh quên mất một chuyện không? Căn phía đông người ta có bán hay không còn chưa biết mà.
Tiểu Lưu bấm máy tính trên điện thoại liên hồi.
Bảy mươi ba triệu cộng năm mươi hai triệu bằng một trăm hai mươi lăm triệu.
Chỉ riêng hai căn này đã sắp chạm một trăm ba mươi triệu. Căn phía đông còn chưa biết giá bao nhiêu.
Nhớ lại giọng điệu kiên quyết, không chịu thêm một đồng nào của Tiền Thần, lòng Tiểu Lưu đầy thấp thỏm.
- Sợ gì chứ? Có anh Lý ra tay, chuyện đó chẳng phải dễ như trở bàn tay sao? Tiểu Tôn ngưỡng mộ đến mức hai mắt sắp phát sáng.
Căn phía tây là nguồn nhà của Tiểu Thẩm, căn giữa là nguồn nhà của lão Lý. Còn lại căn phía đông, tám chín phần cũng là nguồn của lão Lý.
Chẳng biết lần này cậu ta có được chia chút lợi lộc nào không.
Tiểu Lý chẳng bỏ ra bao nhiêu công sức, chỉ nhìn người khác sắp phát tài mà thèm đến chảy nước miếng.
- Cho tôi ba ngày! Lão Lý cũng hăng hái hẳn lên.
Nếu thật sự bán được cả hai căn, lão có thể gom đủ tiền mua thêm một căn ở thủ đô, hoặc đổi sang căn lớn hơn.
Căn nhà chưa đầy hai mươi mét vuông của gia đình hiện giờ có tới sáu người chen chúc.
Con cái đều đã trưởng thành, cũng đến lúc chúng cần một khoảng không gian riêng.
- Anh Lý oai thật!
Tiểu Tôn ngưỡng mộ đến nỗi hai mắt gần như hóa xanh.
- Dù mọi chuyện thành công, ít nhất cũng phải có ba người đứng tên làm thủ tục. Đó là còn chưa kể cả ba căn đều có giấy tờ sở hữu rõ ràng. Tiểu Lý bổ sung.
- Nếu tôi nhớ không lầm thì cả ba căn đều chỉ có một bộ giấy tờ sở hữu.
Lão Lý nói đầy vẻ từng trải:
- Vụ làm ăn lớn thế này, một hai người chắc chắn xoay xở không xuể. Mọi người cùng góp sức giúp đỡ đi. Lão Lý tôi nhất định không để ai chịu thiệt.
Lão lo Tiểu Tôn và Tiểu Lý đỏ mắt vì ghen, chạy tới nói chuyện với ba chủ nhà. Đến lúc ấy, dù thương vụ vẫn có thể đàm phán thành công, ba chủ nhà biết được tình hình của nhau rồi đồng lòng nâng giá thì bọn họ cũng khóc không ra nước mắt.
Tiểu Lưu có khách, Tiểu Thẩm có nguồn nhà căn phía tây, cả hai lập tức tỏ rõ thái độ.
Thế là mọi người đều vui vẻ.
Bọn họ chưa vội đi hỏi Tiền Thần xem hắn có thể cung cấp bao nhiêu suất mua nhà.
Nếu Tiền Thần chỉ có thể mua một căn, vậy bán căn giữa.
Nếu có thể mua hai căn, thì bán căn giữa và căn phía tây.
Nếu có thể mua cả ba thì càng tốt.
Bọn họ sẽ tìm cách thuyết phục chủ nhà căn phía đông chịu bán. Nếu cuối cùng vẫn không mua được, họ có thể tìm khách khác.
Chứ nếu không, các môi giới ngày nào cũng gọi điện hỏi han, tìm kiếm nguồn nhà và khách mua để làm gì?
Đối với bọn họ, nguồn nhà và khách hàng đều quan trọng như nhau.
Nếu là lúc khác, muốn thuyết phục chủ nhà cũ bán căn nhà này quả thật hơi khó. Nhưng bây giờ chính sách hạn chế mua nhà đã được ban hành, tin tức về thuế bất động sản lại đang lan truyền khắp nơi.
Căn nhà năm xưa chủ nhân mua vào với giá bảy, tám triệu, nay bán ra gấp năm lần, có lẽ họ vẫn chấp nhận được.
Mười năm nay căn nhà chẳng có người ở. Sau này họ cũng khó lòng nghĩ tới chuyện dọn vào.
Tiền Thần hoàn toàn không biết đám người kia có thể liều mạng kiếm tiền đến mức nào. Lúc này hắn đã thu xếp ổn thỏa ở Bình Dao, hợp đồng cũng ký xong, kịch bản đầy đủ đã cầm trong tay.
Thế nhưng hắn vẫn phải quay lại thủ đô một chuyến.
Buổi họp báo khởi quay bộ phim Đại Tháo Chạy được tổ chức ở thủ đô. Một mặt vì Bình Dao ở quá xa, phóng viên đi lại không tiện. Mặt khác, Mã Đại Cang còn muốn làm một buổi khởi quay thật khác thường.
Hai ngày nay hắn lại gầy mất một cân rưỡi.
Bởi vậy hắn cũng không dám về nhà, sợ mẹ nhìn thấy sẽ đau lòng.
Nào ngờ vừa xuống máy bay, hắn đã nhận được điện thoại của môi giới bất động sản.
Tiền Thần thật sự bất ngờ.
Đại ca, có cần nhanh đến thế không?
Nhanh như vậy chẳng phải đang ép tôi ăn bám vợ sao?