So với những vấn đề phía ngân hàng, chuyện phương hướng phát triển trong thời gian tới mới là đề tài khiến những người có mặt bàn luận sôi nổi nhất.
Các bên đều đặt mục tiêu đầu tiên của việc vươn ra ngoài lên hòn đảo Bảo, mà chủ yếu là hai nơi Đài Bắc và Tân Trúc. Dù là Hoa Nhân Địa sản hay Cửu Long Kiến Nghiệp, Quang Hoa Kiến Nghiệp, trong hai ba năm tới đều muốn đặt trọng tâm vào hai địa phương này.
Lý do đưa ra cũng đầy đủ. Trương Quang Văn lên tiếng:
- Đảo Bảo và chúng ta cùng gốc cùng nguồn, đều là con cháu Viêm Hoàng. Hơn nữa kinh tế bên ấy những năm nay phát triển cũng chẳng chậm hơn Hương Cảng là bao.
- Đài Bắc là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá của đảo, lại thêm mấy năm gần đây ngành ô tô phát triển, sắp tới còn khởi công tuyến tàu điện ngầm Đài Bắc. Ngành bất động sản ở đó có biển cả mà vẫy vùng.
- Tân Trúc thì có nhiều trường đại học, cộng thêm Khu công nghệ Tân Trúc đang được xây dựng, tương lai phát triển khó lường. Bố cục ngành bất động sản ở Tân Trúc, tôi tin chắc sẽ mang lại cho chúng ta lợi ích không nhỏ.
Vì liên quan đến tuyến tàu điện ngầm Đài Bắc, mấy năm tới trọng tâm của Hân Kiến Địa sản cũng đặt ở hòn đảo này, đồng thời mong mấy nhà địa sản cùng liên kết thành đoàn mà khai phá, như vậy sẽ có lợi hơn cho sự phát triển của các bên.
Ngược lại, Hoà Ký Địa sản vì lấy khu dân cư cao cấp xa hoa và toà nhà thương vụ làm nghề chính, nên so với thị trường đảo Bảo, họ muốn đặt trọng tâm vào Nhật Bản hơn.
Xét về hiện tại, dù là thị trường hay kinh tế, Nhật Bản đều vượt xa hòn đảo Bảo lẫn các nước Đông Nam Á.
Điều bất lợi cho Hoà Ký Địa sản là quan hệ giữa Đông Hoa hội và các tập đoàn tài phiệt Nhật Bản vốn rất không hoà thuận. Hoà Ký Địa sản đơn thương độc mã xông vào phát triển, chỉ e không suôn sẻ gì.
So với thị trường đảo Bảo, kỳ thực Lý Kiến Huy mong mọi người tiến vào thị trường Nhật Bản hơn. Hắn mang theo ký ức kiếp trước, biết rõ thị trường bất động sản Nhật Bản thập niên tám mươi sẽ điên cuồng đến mức nào.
Đáng tiếc mấy bên đều đặt trọng tâm vào đảo Bảo, lại thêm Đông Hoa hội với các tài phiệt Nhật không hợp nhau, nên hắn cũng tôn trọng ý kiến của những người này: mấy năm tới trọng điểm khai phá thị trường đảo Bảo.
Còn thị trường bất động sản Nhật Bản, hắn định để mấy tập đoàn khống cổ hoạt động ngầm của mình tiến vào, kịp gặt một miếng trước khi bong bóng nhà đất Nhật vỡ tung.
Sau khi các vị cao tầng của các công ty địa sản phát biểu xong, Lý Kiến Huy lên tiếng:
- Đã có nhiều người như vậy coi trọng thị trường bất động sản đảo Bảo, vậy thì trước lúc thị trường nhà ở Hương Cảng ấm lại, chúng ta trọng điểm khai phá thị trường bên ấy.
- Tôi đề nghị mọi người bố cục trọng điểm vào ba nơi: Đài Bắc, Tân Trúc, Đào Viên. Hai nơi trước khỏi cần tôi nói nhiều, còn Đào Viên hiện tại tuy chưa có nhiều lợi thế, chỉ có một sân bay quốc tế.
- Nhưng tương lai tuyến tàu điện Đài Bắc sẽ nối thông Đài Bắc với Đào Viên, hệ Hân Kiến cũng sẽ tăng cường bố cục công nghiệp tại Đào Viên. Công ty chế tạo ô tô Ngọc Sư, Jaguar do tập đoàn Ngọc Sư hợp tư với Jaguar sẽ đặt tại Đào Viên.
- Hơn nữa theo tin từ phía tập đoàn Ngọc Sư báo lại, tập đoàn ô tô Jaguar cũng có ý xây dựng cơ sở sản xuất ô tô của riêng mình tại Đào Viên.
Nghe Lý Kiến Huy ủng hộ bố cục trọng điểm vào thị trường bất động sản đảo Bảo, Lý Quốc Bảo và mọi người trong lòng cũng thở phào một hơi.
Họ biết rõ Lý Kiến Huy vẫn luôn mong trọng điểm tiến quân thị trường bất động sản Nhật Bản. Hiện tại Hội Đức Phong Địa sản đã đang xây dựng quảng trường Hội Đức Phong tại Tokyo, hơn nữa còn dự tính mua đất ở Osaka và Nagoya, dựng toà quảng trường Hội Đức Phong thứ hai và thứ ba trên đất Nhật.
Vĩ Lý ở Nhật cũng chẳng ngồi yên. Ngoài việc dựng lên cho hệ Hân Kiến một chuỗi rạp chiếu phim Hội Đức Phong đứng hàng thứ năm tại Nhật, thông qua hợp tư với các doanh nghiệp bản địa, mảng bán lẻ và bất động sản cũng phát triển không nhỏ.
May là Lý Kiến Huy không đánh cược tất tay đòi mọi người lập đoàn xông vào thị trường Nhật, mà tôn trọng ý kiến của họ.
Trong mắt Lý Quốc Bảo cùng mọi người, sự phát triển bất động sản ở đảo Bảo chẳng kém thị trường Nhật Bản là bao, lại càng an toàn hơn, nhìn chung ít khi bị quấy nhiễu.
Hơn nữa có được tin tức từ phía Lý Kiến Huy, họ có thể bố cục trước, nhờ đó thu về thêm nhiều lợi ích.
Khác với thời trước phải trông vào đấu giá để mua đất, mấy năm nay theo Lý Kiến Huy, họ đã quen với cách mua đất bằng giá cực thấp, ngồi chờ đất tăng giá rồi mới tiến hành khai phá.
Dù là Tướng Quân Áo, Thiên Thủy Vi, khu Bắc, hay đảo Bảo lần này, họ đều bố cục trước. Đợi đến khi các ngành công nghiệp tiến vào, giá đất tự nhiên sẽ vọt lên, họ cũng nhờ đó thu về lợi nhuận lớn.
Như thị trường nhà ở Hương Cảng hiện giờ, dẫu giá nhà đã mất một nửa, đừng nói các dự án đang khai phá của họ về cơ bản đã bán hết từ lúc giá ở đỉnh, ngay cả bán theo giá bây giờ thì mấy công ty địa sản lớn ở mấy khu vực chính cũng không đến nỗi lỗ.
So với nhiều công ty địa sản phải mua đất với giá tới hai ba trăm đô mỗi thước vuông, Hoa Nhân Địa sản, Cửu Long Kiến Nghiệp và các công ty khác nhờ bố cục sớm, giá mua đất thấp hơn đám kia đến sáu bảy lần.
Nếm được mùi ngọt rồi, họ càng ngày càng mê mô hình kiểu Tướng Quân Áo, Thiên Thủy Vi và khu Bắc.
Bố cục trước, sau khi mua được đất thì để công nghiệp tiến vào. Có công nghiệp rồi, giá trị mảnh đất đã mua trước tự nhiên nước lên thuyền lên, các công ty lớn cũng dễ dàng thu lời.
Mô hình của Lý Kiến Huy và các đối tác này, mấy tài đoàn lớn khác của Hương Cảng cũng không phải không nghiên cứu. Đáng tiếc mấy nhà kia về mặt công nghiệp căn bản không thể sánh với hệ Hân Kiến, muốn bắt chước cũng không có cửa.
So với phía bất động sản trọng điểm khai phá thị trường đảo Bảo, phía ngân hàng thì chuyển mục tiêu sang thị trường ASEAN.
Mấy năm tới, bốn nhà băng lớn sẽ trọng điểm bố cục Đông Nam Á, không chỉ cấp vốn vay cho các doanh nghiệp Đông Nam Á, tài trợ dung nạp cũng là nghiệp vụ quan trọng của mấy nhà băng, nhất là tài trợ cho những doanh nghiệp có tiềm lực tương đối lớn.
Sau khi hội nghị kết thúc, Lý Kiến Huy, Lý Quốc Bảo cùng các thành viên Đông Hoa hội còn riêng mở thêm một cuộc họp nhỏ.
Hiện tại Đông Hoa hội trọng điểm bố cục thị trường đảo Bảo và Đông Nam Á, khó tránh khỏi khiến một số người đắn đo suy nghĩ.
Từ khi diễn đàn hợp tác kinh tế ASEAN, Hương Cảng khoá đầu tiên kết thúc đến nay, hơn một tháng trời đã luôn có thị phi dư luận đồn đại.
Trong tình thế này, nhiều công ty địa sản của Đông Hoa hội lại trên quy mô lớn tiến quân thị trường bất động sản đảo Bảo, e rằng lời đồn trên thị trường sẽ càng hung hãn hơn.
Phùng Kính Nghiêu trầm giọng nói:
- Mấy tin đồn thất thiệt trên thị trường chẳng qua muốn gây ly gián quan hệ giữa chúng ta và phương Bắc. Tôi tin phương Bắc cũng nhìn rõ ràng.
- Hiện tại thị trường nhà đất Hương Cảng sụp đổ, công nghiệp của chúng ta muốn phát triển thì tất phải đi ra ngoài. Đây đều là hành vi thương nghiệp bình thường. Nếu một số người thật sự đoán mò đen tối về chuyện này thì chúng ta cũng chẳng quản nổi.
- Kiến Huy, có lúc cậu để ý đến quá nhiều thứ. Nói lương tâm, Đông Hoa hội chúng ta xem như không phụ bên ấy. Thế mà sao?
Lý Quốc Bảo cùng mọi người cũng lần lượt biểu thái, tạm thời không để ý mấy lời đồn đại kia. Họ đi đứng ngay thẳng, những người có mặt ở đây không một ai nảy ý chuyển quốc tịch đi nơi khác.
Hương Cảng là nơi họ sinh ra lớn lên, chính là cội nguồn của họ. Bất luận cục thế biến đổi thế nào, họ cũng sẽ không chọn rời khỏi Hương Cảng.
Hơn nữa những người ngồi đây đều là thương nhân, đương nhiên hành sự theo chuẩn mực giới thương giới. Bên kia không thấy lợi ích thì họ đương nhiên phải quay sang nơi khác.
Lý Kiến Huy tuy mang theo ký ức kiếp trước, nhưng cũng không thể làm chủ thay cho những người này. Hắn biết rõ muốn ngành bất động sản phát triển ở bên ấy, tối thiểu cũng phải năm mười năm.
Suốt một khoảng thời gian dài như vậy, các công ty địa sản này không thể ngồi co ro chờ đợi. Bởi doanh nghiệp phải phát triển, nhân viên dưới trướng cũng cần có cơm mà ăn.