Mặc cho thiên hạ bên ngoài nghiến răng căm tức, Lý Kiến Huy vẫn chẳng định thay đổi. Khi trả lời phỏng vấn, hắn không nói thẳng rằng mình không lạc quan về thị trường địa ốc trong vài năm tới.
Nhưng ý tứ trong lời nói đã quá rõ. Ai cũng nhận ra hắn nhìn tình hình giá nhà những năm sắp tới bằng con mắt khá bi quan.
Nào là ngân hàng điều chỉnh chiến lược, nào là chính quyền nâng đỡ các ngành nghề khác, tất cả đều không che được một sự thật: Lý Kiến Huy không tin địa ốc sẽ phát triển tốt trong vài năm tới.
Khi phóng viên hỏi liệu tình cảnh năm 1973 có tái diễn hay không, Lý Kiến Huy trả lời rất mập mờ. Điều ấy càng khiến nhiều người lo lắng.
Trong lúc tỏ thái độ bi quan với địa ốc, Lý Kiến Huy lại tăng cường đầu tư vào những ngành nghề khác ở Hương Cảng.
Ngày 13 tháng 6, trụ sở Tập đoàn Sư Tử Ngọc cùng căn cứ nghiên cứu, chế tạo động cơ đã khởi công xây dựng tại Khu công nghiệp Thiên Thủy. Điều này cũng đánh dấu việc Hương Cảng có thương hiệu ô tô của riêng mình. Sang năm, người dân sẽ được lái xe con mang thương hiệu địa phương, ngồi xe buýt do chính Hương Cảng sản xuất.
Cũng trong ngày hôm ấy, trụ sở Công ty Khí đốt Hương Cảng, trụ sở Công ty Điện lực Tân Giới cùng các công trình phụ trợ liên quan đã chính thức khởi công ở Nguyên Lãng. Toàn bộ kế hoạch dự kiến đầu tư một trăm ức đô la Hương Cảng, trong đó nhà máy điện chiếm bảy mươi ức, còn công ty khí đốt chiếm ba mươi ức.
Để thực hiện kế hoạch này, hệ thống Hân Kiến lại một lần nữa tiến hành huy động vốn. Số tiền huy động là một trăm ức đô la Hương Cảng, nâng giá trị định giá sau đợt gọi vốn lên bốn trăm ức. Phần cổ phần cá nhân của Lý Kiến Huy cũng giảm từ 51% xuống còn 38,25%.
Nhờ Ngân hàng Hân Kiến, Liên Tạp Phật, Cửa hàng Khúc Thần Thị và Hàng hải Hoàng Phố lần lượt lên sàn, cộng thêm tốc độ phát triển nhanh chóng của Địa ốc Hân Kiến, giá trị Tập đoàn Hân Kiến cũng tăng mạnh.
Nửa năm trước, sau đợt huy động vốn, tập đoàn được định giá hai trăm hai mươi ức đô la Hương Cảng. Còn lần này, con số đã lên tới bốn trăm ức, tăng tám mươi ức chỉ trong nửa năm. Trong mắt rất nhiều người dân, chuyện ấy quả thực khó tin.
Nhưng trong giới chóp bu Hương Cảng, kết quả này lại chẳng có gì lạ. Nền kinh tế Hương Cảng đang phát triển nhanh, mang đến lợi ích lớn cho các doanh nghiệp. Hiện nay, công ty niêm yết đứng đầu Hương Cảng là HSBC Holdings, tổng giá trị thị trường đã vượt quá sáu trăm năm mươi ức đô la Hương Cảng, bỏ xa toàn bộ thị trường chứng khoán Hương Cảng.
Chỉ trong nửa năm, giá trị thị trường của HSBC đã tăng gần hai trăm ức. Đem Tập đoàn Hân Kiến so sánh với nó thì chẳng khác nào đom đóm bên cạnh mặt trời.
Standard Chartered tuy cũng phát triển khá tốt, nhưng giá trị thị trường chưa tới bốn trăm ức. Xem ra, ngân hàng này ngày càng không đủ tư cách đứng ngang hàng với HSBC.
Ngược lại, xét theo giá trị hiện tại, Tập đoàn Hân Kiến đã đủ sức xếp ngay sau HSBC, đứng ở vị trí thứ hai.
Đây là một trong hai doanh nghiệp duy nhất hiện nay có khả năng đe dọa HSBC. Doanh nghiệp còn lại chính là Tập đoàn Huy Hồng.
Đừng thấy nửa năm trước Tập đoàn Huy Hồng chỉ được định giá hơn hai trăm ức mà lầm. Nguyên nhân chủ yếu là tập đoàn chưa lên sàn. Xét về lợi nhuận, Huy Hồng hiện nay chẳng hề kém HSBC.
Đặc biệt khi chuỗi ngành nghề ngày một hoàn thiện, lợi nhuận của Huy Hồng cũng tăng vọt.
Có đôi lúc Lý Kiến Huy cũng phải khâm phục HSBC. Hắn đã thâu tóm Hòa Ký Hoàng Phố và Hội Đức Phong, còn Bao Thuyền Vương thì hợp tác với Ngân hàng Vĩnh Long. Vậy mà lợi nhuận HSBC chẳng bị ảnh hưởng bao nhiêu, giá trị thị trường vẫn liên tục tăng cao.
Nếu Tập đoàn Hân Kiến và Tập đoàn Huy Hồng không lên sàn, công ty đầu tiên ở Hương Cảng vượt mốc một nghìn ức vốn hóa, có lẽ vẫn sẽ là HSBC.
Hiện nay, công ty niêm yết lớn nhất trong hệ thống Hân Kiến là Hội Đức Phong Địa ốc. Sau đợt huy động ba mươi ức đô la Hương Cảng vào tháng trước, giá trị thị trường lúc đỉnh điểm đã vượt quá một trăm hai mươi sáu ức.
Nhưng mấy ngày nay, vì Lý Kiến Huy tự mình gây chuyện, cổ phiếu địa ốc Hương Cảng đồng loạt lao dốc. Hội Đức Phong Địa ốc cũng bị vạ lây, giá trị thị trường hiện chỉ còn hơn một trăm mười bốn ức, vẫn cách HSBC một khoảng rất xa.
Ngay cả Trung Hoa Điện Lực, công ty đứng thứ ba trong số các doanh nghiệp niêm yết ở Hương Cảng, cũng đã có giá trị thị trường cao tới hơn hai trăm bốn mươi ức. Muốn leo lên vị trí số một, những tập đoàn này còn phải đi một chặng đường rất dài.
Chất lượng các công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Hương Cảng hiện nay chênh lệch quá lớn. Nhìn vào ba công ty đứng đầu là thấy rõ: một công ty thuộc nhóm sáu trăm ức, một công ty thuộc nhóm ba trăm ức, một công ty thuộc nhóm hai trăm ức, tiếp theo là nhóm một trăm ức. Những công ty còn lại đều chưa đạt tới một trăm ức.
Điều đó khiến chỉ số Hang Seng cực kỳ bất ổn, chịu ảnh hưởng nặng từ những doanh nghiệp đứng đầu, nhất là HSBC và hệ thống Hân Kiến.
Đừng thấy công ty mạnh nhất của hệ thống Hân Kiến là Hội Đức Phong Địa ốc mới có giá trị thị trường một trăm mười bốn ức. Số công ty niêm yết dưới trướng họ lại rất nhiều.
Địa ốc Hòa Ký, Hoàng Phố Holdings, Hội Đức Phong Holdings, Liên Tạp Phật, Ngân hàng Hân Kiến, Hàng hải Hoàng Phố, Cửa hàng Khúc Thần Thị, Tập đoàn Giai Nghệ, Đào Hóa Đại Đồng, cộng toàn bộ các công ty niêm yết do hệ thống Hân Kiến kiểm soát, tổng giá trị thị trường đã gần sáu trăm ức. Chừng ấy đủ sức tác động đến hướng đi của cả thị trường chứng khoán Hương Cảng.
Trớ trêu ở chỗ, dù các công ty niêm yết của Hân Kiến đã lên tới mười doanh nghiệp, tổng giá trị cộng lại vẫn chưa bằng HSBC.
Nếu Lý Kiến Huy không tiến hành những đợt huy động vốn quy mô lớn, cũng không đưa thêm doanh nghiệp lên sàn, tổng giá trị của hệ thống Hân Kiến trên thị trường chứng khoán vẫn chẳng thể sánh với HSBC.
Nhìn giá trị thị trường của HSBC không ngừng vọt lên, người khó chịu nhất chính là Lý Phúc Chiếu. Tổng giá trị các công ty niêm yết trên Sở giao dịch Viễn Đông hiện mới chỉ hơn một nghìn hai trăm ức đô la Hương Cảng, trong khi riêng HSBC đã chiếm quá nửa con số ấy.
Điều đó giáng một gáo nước lạnh vào tham vọng vượt qua Sở giao dịch Hương Cảng của ông ta. Xét tình hình hiện nay, nếu Huy Hồng và Hân Kiến không lên sàn, hy vọng của Sở giao dịch Viễn Đông quả thực hết sức mong manh.
Tổng giá trị của ba công ty đứng đầu trên Sở giao dịch Hương Cảng đã vượt quá tổng giá trị tất cả các công ty niêm yết bên sàn của ông ta. Khoảng cách ấy đủ khiến Lý Phúc Chiếu cảm thấy tuyệt vọng.
Ban đầu, ông ta còn nghĩ rằng khi ngành địa ốc Hương Cảng phát triển mạnh, giá trị thị trường của các công ty bất động sản cũng sẽ tăng nhanh. Hương Cảng lại có rất nhiều công ty địa ốc do người Hoa làm chủ đang niêm yết, khoảng cách giữa hai sàn ắt sẽ dần được thu hẹp.
Nào ngờ, gáo nước lạnh ấy không chỉ khiến những kẻ đầu cơ nhà đất khổ sở, mà Lý Phúc Chiếu cũng chẳng dễ chịu gì. Tổng giá trị thị trường của Sở giao dịch Viễn Đông lập tức rơi từ hơn một nghìn ba trăm năm mươi ức xuống còn hơn một nghìn hai trăm mười ba ức đô la Hương Cảng.
Địa ốc lao dốc lại đẩy các ngành khác đi lên, đặc biệt là ngân hàng và dịch vụ bán lẻ. Tăng mạnh nhất trong số đó chính là HSBC.
Ngân hàng này hiện đã trở thành nơi trú ẩn của các nhà đầu tư và những tổ chức đầu tư. Chỉ cần thị trường có động tĩnh, việc đầu tiên mọi người nghĩ tới là mua cổ phiếu HSBC để tránh rủi ro.
Vì thế, chỉ trong vài ngày ngắn ngủi, giá cổ phiếu HSBC đã tăng gần 20%, từ hơn năm trăm bốn mươi ức vọt lên hơn sáu trăm năm mươi ức đô la Hương Cảng.
Những ngân hàng như Ngân hàng Hân Kiến ban hành chính sách siết chặt cho vay mua nhà lần này chẳng những không tăng giá, mà còn giảm nhẹ. Nguyên nhân chủ yếu là các nhà đầu tư lo những ngân hàng ấy đang gặp vấn đề về nguồn vốn nội bộ, nên mới đột nhiên siết tín dụng nhà đất.
Bởi vậy, Sở giao dịch Viễn Đông chịu tổn thất nặng nề. Trái lại, tổng giá trị thị trường của Sở giao dịch Hương Cảng chẳng những không giảm, mà còn tăng lên ở mức đáng kể.
Nói HSBC một mình gồng gánh cả Sở giao dịch Hương Cảng thì hơi quá lời. Nhưng trong tình hình hiện nay, việc tổng giá trị thị trường của sàn Hương Cảng vẫn tăng giữa cơn sóng gió này, công lao của HSBC chắc chắn chiếm phần lớn.
Lý Phúc Chiếu không cam lòng, bèn đích thân tìm đến Lý Kiến Huy, mong hắn đưa Tập đoàn Hân Kiến hoặc Tập đoàn Huy Hồng lên sàn, để hai bên có thể phân cao thấp với HSBC.
Lý do ông ta đưa ra nghe rất chính đáng: Công ty niêm yết lớn nhất Hương Cảng không thể rơi vào tay một doanh nghiệp do tư bản Anh kiểm soát.
Đáng tiếc, hiện giờ Lý Kiến Huy hoàn toàn chưa có kế hoạch đưa Tập đoàn Hân Kiến hay Tập đoàn Huy Hồng lên sàn.
Ngay cả Địa ốc Hân Kiến, hắn tạm thời cũng chưa định niêm yết. Hắn muốn chờ đường hầm Đại Lãm thông xe, Đại học Truyền thông Thiên Thủy Thành được xây dựng, nhiều doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Thiên Thủy chính thức đi vào hoạt động rồi mới tính đến chuyện ấy.
Hiện giờ hắn không thiếu tiền. Hơn nữa, đất đai ở Thiên Thủy Vi vẫn đang bị định giá thấp, nên hắn chẳng cần vội vàng đưa công ty lên sàn.
Đợi đến sau năm 1984, khi quy định giới hạn năm mươi héc-ta được ban hành, Địa ốc Hân Kiến đang nắm trong tay rất nhiều đất đai chắc chắn sẽ tăng giá trị mạnh. Khi ấy lên sàn mới đem lại cho hắn khoản lợi nhuận tốt nhất.
Còn HSBC, đứng đầu thì cứ đứng đầu vậy. Biết rõ giá trị của đối phương trong những năm tới sẽ tăng nhanh như được thần giúp sức, Lý Kiến Huy không định tranh cao thấp với nó trong thời gian ngắn.
Dù sao, chưa đầy hai mươi năm nữa, giá trị thị trường của HSBC sẽ vượt mốc một vạn ức đô la Hương Cảng. Ngay cả Hòa Ký Hoàng Phố và Trường Giang Thực Nghiệp, hai tập đoàn phát triển nhanh như vũ bão, cũng chỉ có thể chạy theo phía sau.
Dù hắn xuất hiện đã làm thay đổi rất nhiều chuyện, những thay đổi ấy vẫn chưa gây ảnh hưởng quá lớn đến đà phát triển của HSBC. Cho dù giá trị thị trường của nó không đạt được mức như kiếp trước, e rằng cũng chẳng kém bao nhiêu.
Còn những ngành nghề đã lên sàn dưới trướng Lý Kiến Huy, muốn đuổi kịp tốc độ tăng trưởng giá trị của HSBC, chỉ sợ là chuyện chẳng dễ dàng.
Dù quảng trường Hội Đức Phong mở rộng không chậm, Liên Tạp Phật cũng phát triển rất nhanh, nhưng muốn tổng giá trị thị trường vượt mốc một vạn ức đô la Hương Cảng, e rằng không có một, hai chục năm thì vẫn chẳng hy vọng gì.