Cây cầu Ap Lệ Châu khánh thành, giúp giá cổ phiếu của Hối Đức Phong Địa ốc và Di Hòa Địa ốc lại tăng vọt một phen.
Hòn đảo này chỉ rộng 1,35 kilômét vuông, tức 135 hecta. Mấy hãng buôn lớn đã âm thầm bố trí từ nhiều năm trước. Hiện nay, Hối Đức Phong Địa ốc có khoảng 5 hecta đất ở đây, còn Hòa Ký Địa ốc sở hữu nhiều hơn một chút, chừng 8 hecta.
Cầu vừa thông xe, giá đất lập tức leo thang. Dù chỉ đem bán số đất đang nắm giữ, những lô đất họ mua sáu năm trước cũng đã đem lại khoản lời gấp hai mươi lần.
Ngày ấy, mỗi bộ vuông chỉ có giá 30 đô la Hồng Kông. Nay giá đã tăng lên 600 đô la một bộ vuông.
Hơn nữa, khi xe buýt Cửu Long cùng nhiều tuyến giao thông khác mở đường đến đây, việc đi lại được cải thiện, giá đất chắc chắn còn tiếp tục tăng.
Di Hòa Thái Cổ, một trong bốn hãng buôn lớn, cũng được hưởng lợi nên giá cổ phiếu tăng theo. Cổ phiếu Công ty Điện lực Hương Giang lại càng tăng mạnh.
Nhà máy phát điện chủ lực của Công ty Điện lực Hương Giang hiện đặt ngay trên đảo Ap Lệ Châu. Giá đất tăng khiến giá trị toàn công ty cũng được nâng lên đáng kể.
Brian và Cross đích thân đến dự lễ thông xe. Có mặt hôm ấy còn có Niu Bích Kiên, Thi Hoài Nhã, Cổ Luân Tra Chuẩn, Lý Kiến Huy, Trần Tăng Hy, Bao Thuyền Vương cùng nhiều nhân vật tinh anh trong giới thương nghiệp.
Lễ thông xe vừa kết thúc, Brian đã đặc biệt trao đổi với mọi người về kế hoạch khai thác Ap Lệ Châu. Đó cũng là lý do chính khiến ông ta mời đông đủ những người này đến dự buổi lễ.
Muốn phát triển hòn đảo theo hướng cao cấp thì trước hết phải di dời nhà máy điện của Công ty Điện lực Hương Giang. Chính quyền dự định chuyển nhà máy sang đảo Nam Nha, còn Ap Lệ Châu sẽ được quy hoạch thành khu nhà ở cao cấp, kết hợp mua sắm, vui chơi và nghỉ ngơi.
Lý Kiến Huy tán thành kế hoạch ấy. Hắn lên tiếng:
- Tập đoàn Lạc Cấu sẵn lòng xây dựng một trung tâm thương mại Hối Đức Phong ở đây, phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân các khu Nam, Đông, Trung và Tây. Đồng thời, Hòa Ký Địa ốc cũng sẽ xây dựng một khu biệt thự ven biển chất lượng cao, cung cấp nơi ở tốt hơn cho người dân Hương Giang.
Nghe Lý Kiến Huy bày tỏ lập trường, Brian và Cross đều mừng ra mặt. Chỉ cần hắn đứng ra ủng hộ, kế hoạch khai thác Ap Lệ Châu xem như không còn trở ngại.
- Kế hoạch của ông Lý rất đáng thực hiện. Chính quyền mong muốn Ap Lệ Châu trở thành khu vườn phía sau của đảo Hương Giang, lấy sự thoải mái và chất lượng cao làm trọng. Mong các vị đừng lúc nào cũng lập kế hoạch với hệ số sử dụng đất lên năm, lên tám. Chính quyền đã quy định rõ, hệ số sử dụng đất tuyệt đối không được vượt quá hai. Hễ vượt qua mức này thì hồ sơ sẽ bị bác bỏ.
Niu Bích Kiên, người cũng sở hữu không ít đất đai ở đây, lập tức tuyên bố Di Hòa sẽ xây dựng một trung tâm mua sắm Huệ Khang cùng khu biệt thự cao cấp.
Sau khi Thi Hoài Nhã và Cổ Luân Tra Chuẩn lần lượt bày tỏ sự đồng tình, hướng phát triển chủ đạo của Ap Lệ Châu cũng được quyết định như vậy.
Nếu Lý Kiến Huy nổi hứng, đưa Hân Kiến Địa ốc đến đây xây dựng theo kiểu khu Thiên Thủy Vi hoặc Tướng Quân Áo, thì chưa cần nói chính quyền có phê chuẩn hay không, hắn cũng sẽ trở thành cái gai trong mắt mọi phe phái.
Ap Lệ Châu đã được định hướng thành khu nhà ở cao cấp, khu mua sắm, vui chơi và nghỉ ngơi, đương nhiên không thể để những dự án nhà ở chen chúc cao hàng chục tầng mọc lên ở đây.
Ngoài trung tâm mua sắm và những khu biệt thự sang trọng, nơi này chủ yếu sẽ có sân golf, công viên giải trí cùng các công trình tương tự.
Cross lên tiếng:
- Để đẩy nhanh tiến độ phát triển Ap Lệ Châu, gần đây chính quyền sẽ tổ chức một cuộc đấu giá đất. Tuy nhiên, người mua phải tuân thủ ba yêu cầu. Trong vòng hai năm kể từ ngày nhận đất, bắt buộc phải khởi công. Sau khi khởi công, trong vòng năm năm phải hoàn tất toàn bộ kế hoạch xây dựng. Về loại hình dự án, phải lấy nhà ở cao cấp, trung tâm mua sắm, khách sạn và công trình giải trí làm chính. Không được dùng đất để xây khu nhà ở công cộng hay nhà máy.
Chính quyền Brian đưa ra những yêu cầu ấy trước hết là vì ngân sách. Bán đất chính là nguồn thu lớn nhất của chính quyền Brian.
Thứ hai, họ muốn thúc đẩy kinh tế Hương Giang. Cross cũng đang tính toán lợi ích cho bản thân. Chỉ khi kinh tế Hương Giang càng phồn thịnh, cơ hội được điều về Luân Đôn của ông ta mới càng lớn.
Lúc này, lạm phát trong nước Anh vô cùng nghiêm trọng, sức ép đối với nền kinh tế trong nước cũng nặng nề. Hạ Đỉnh Cơ đã trở thành Phó chủ nhiệm Ủy ban Cố vấn Chính sách Cải cách Kinh tế Anh, đồng thời giữ chức Thứ trưởng Bộ Công nghiệp Anh.
Ông ta có thể bước lên vị trí cao như vậy, phần lớn là nhờ từng nắm quyền tại Sở Hành chính Hương Giang, giúp kinh tế nơi này đạt được những thành tích nổi bật.
Cross cũng mong mình có thể giống Hạ Đỉnh Cơ, được điều về các cơ quan trong nước và giữ một chức vụ cấp cao.
Thứ ba, một số tin tức truyền đến từ nước Anh đã khiến Cross cảm thấy tình hình có điều chẳng lành. Vì thế, ông ta muốn tranh thủ hai năm tới bán được càng nhiều đất càng tốt.
Ông ta còn muốn dẫn dắt giới thương nghiệp Hương Giang dồn thêm vốn vào ngành địa ốc. Còn những ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn thì tạm thời không nên phát triển trên quy mô lớn.
Đây rõ ràng là cách chôn sẵn mầm họa cho tương lai, dẫn dắt các nhà buôn Hương Giang dồn phần lớn nguồn vốn vào địa ốc, dịch vụ và tài chính. Một khi nền công nghiệp Hương Giang bị rút ruột, không còn các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, thì sau này hễ xảy ra khủng hoảng tài chính trên diện rộng, nền kinh tế ắt sẽ chịu đòn nặng nề.
Đặc biệt là tập đoàn Đông Hoa. Tập đoàn này hoàn toàn không đi theo lối mòn. Khi mọi người đều dồn trọng tâm vào địa ốc, tài chính, thậm chí cả khách sạn, tập đoàn Đông Hoa lại ồ ạt tiến vào các ngành sản xuất như điện tử, bán dẫn, đồ gia dụng, may mặc, đóng tàu, thép và gia vị.
Xét về tương lai, đó quả thực là hướng đi có lợi. Nếu đang ở nước Anh, Brian và Cross chắc chắn sẽ hết sức ủng hộ tập đoàn Đông Hoa phát triển như vậy.
Đáng tiếc, nơi này không phải nước Anh. Hơn nữa, tin tức truyền về từ trong nước cho thấy vấn đề Hương Giang đang diễn biến không mấy thuận lợi.
Vì lẽ đó, bọn họ đã thay đổi một phần chiến lược. Trước đây, chính quyền mở cửa toàn diện ở một số ngành là để tăng cường thực lực cho các tập đoàn lớn, giúp họ có cơ quan truyền thông của riêng mình, có thể cất lên tiếng nói riêng.
Đồng thời, chính quyền cố hết sức dẫn dắt nguồn vốn của các tập đoàn lớn đổ vào địa ốc, trói tiền của những gia tộc ấy vào thị trường nhà đất.
Những người có mặt hôm nay vốn muốn khai thác từng bước, từ từ phát triển. Nhưng cánh tay làm sao vặn nổi bắp đùi. Huống chi Lý Kiến Huy, Niu Bích Kiên và Thi Hoài Nhã đều đang sở hữu rất nhiều đất đai, nay đã đồng ý, những người khác cũng chỉ còn cách chấp nhận yêu cầu của Cross.
- Cảm ơn các vị đã thấu hiểu quyết định của chính quyền. Tôi tin rằng với sự ủng hộ của mọi người, Ap Lệ Châu sẽ trở thành khu nhà giàu lớn nhất Hương Giang trong tương lai. Các vị hẳn cũng hiểu rõ sự khác biệt giữa Ap Lệ Châu và Tân Giới. Chúng tôi có lòng tin rằng những chính sách kinh tế dành cho Cửu Long, đảo Hương Giang, Ap Lệ Châu và đảo Nam Nha sẽ được duy trì lâu dài.
Brian vẫn chưa từ bỏ ý định trói những người này lên cùng một cỗ xe với mình. Mỗi lần xuất hiện công khai, ông ta đều nhắc đến thể chế kinh tế và lợi ích của các gia tộc.
Ông ta dùng lập trường chính trị để chia rẽ mọi người, khiến các gia tộc vì lợi ích của bản thân mà bất đắc dĩ phải nghiêng về phía chính quyền.
Trên đường trở về, Lý Quốc Bảo ngồi cùng xe với Lý Kiến Huy. Ông hỏi hắn nghĩ thế nào về sự thay đổi gần đây của chính quyền Brian.
Lý Kiến Huy mỉm cười:
- Chắc ông cũng đoán ra rồi phải không? Nếu không, hôm nay Brian đã chẳng nhắc đến sự khác biệt giữa Tân Giới và Ap Lệ Châu. Xem ra cuộc trao đổi âm thầm giữa hai bên không được thuận lợi cho lắm. Chuyện này chúng ta không cần quá để tâm, cứ làm việc của mình là được. Trời chưa sập đâu. Cho dù bên nào lên nắm quyền, cũng chẳng thể cản bước phát triển của chúng ta. Tôi tin thể chế kinh tế ở đây sẽ không thay đổi.