Đã quyết định ra tay, Lý Kiến Huy đương nhiên không thể dễ dàng bỏ qua như vậy. Ba giờ chiều thứ Ba, hắn thay mặt Hân Kiến Địa ốc tham dự phiên đấu giá đất đầu tiên ở Hương Giang sau Tết Nguyên đán.
Cùng có mặt còn có Ayer Myers, tổng giám đốc Hòa Ký Địa ốc, và Tô Hoành Đào, tổng giám đốc Hội Đức Phong Địa sản.
Trước kia Lý Kiến Huy chẳng mấy hứng thú với phiên đấu giá này. Đất đem ra bán hôm nay chủ yếu nằm ở Sa Điền, một phần nhỏ ở vài khu thuộc Cửu Long, đều nằm ngoài kế hoạch của hắn.
Nhưng Hằng Long và các đồng minh gần đây quá hùng hổ. Lý Kiến Huy không muốn để họ dễ dàng gom được những mảnh đất ấy.
Trong những cuộc tranh đấu giữa hai bên, kẻ chịu thiệt nặng nhiều khi lại là người ngoài. Phiên đấu giá lần này vốn là cuộc giằng co giữa hệ Hân Kiến và Hằng Long, chẳng mấy chốc đã biến thành cuộc đọ sức giữa hai phe. Quang Hoa Kiến Nghiệp, Hoa Nhân Địa sản, Cửu Long Kiến Nghiệp, Trường Thực, Tín Đức, Tín Hòa, Di Hòa và Thái Cổ cũng bị cuốn vào.
Bởi vậy, phiên đấu giá hôm nay trở nên sôi nổi chưa từng có. Tân Hồng Cơ, Hằng Cơ, Tân Thế Giới, Hợp Hòa, Hoa Mậu, Chu Hưng Địa ốc, Cửu Long Thương Khố cùng nhiều công ty khác chỉ ngồi xem.
Chris đã điều khiển không biết bao nhiêu phiên đấu giá, vậy mà lần này vẫn phấn khích nhất. Miệng hắn khô khốc từ lâu, nhưng giọng nói vẫn đầy nhiệt tình. Sau mỗi lần có người ra giá, hắn lại hỏi còn ai muốn trả cao hơn không.
Thời gian dần trôi, những mảnh đất tốt bắt đầu được đưa ra. Chris cao giọng giới thiệu:
- Tiếp theo là mảnh đất áp chót thứ ba trong phiên đấu giá hôm nay. Đất nằm ở phía bắc Du Ma Địa, diện tích lên tới 567.500 bộ vuông. Dù xây trung tâm thương mại phức hợp hay khu dân cư lớn, đây cũng là mảnh đất hết sức đắc địa. Giá khởi điểm một trăm triệu đô la Hồng Kông, mỗi lần nâng giá không dưới một triệu. Ai có ý định mua xin mời ra giá.
Mảnh đất này thuộc khu Du Tiêm Vượng, một trong những khu sầm uất nhất Hương Giang. Đây cũng là một trong những khu đất mà các công ty địa ốc lớn đặc biệt nhắm tới hôm nay. Lý Kiến Huy cũng có ý với nó.
Hòa Ký Địa ốc chủ yếu xây khu dân cư cao cấp, biệt thự và cao ốc văn phòng. Mảnh đất này rất thích hợp để dựng cao ốc văn phòng. Lý Kiến Huy không tự mình nhúng tay, chỉ dặn Myers cố hết sức mua cho bằng được.
Lần này không còn là màn phô trương giữa hai phe nữa. Các công ty địa ốc lớn khác cũng chẳng muốn dễ dàng bỏ qua mảnh đất này. Chỉ trong chốc lát, giá đã vọt lên 120 triệu đô la Hồng Kông.
Mức giá ấy ở Du Tiêm Vượng chưa thể gọi là quá cao, nhưng số công ty kham nổi không nhiều. Đến lúc này, chỉ còn những công ty địa ốc hàng đầu Hương Giang tiếp tục cạnh tranh.
Thấy giá cứ tăng thế này không ổn, Lý Kiến Huy ra hiệu cho Myers nâng lên 150 triệu đô la Hồng Kông. Hắn muốn xem các công ty kia còn theo nữa hay không.
Myers bất ngờ nâng liền 30 triệu, khiến cả hội trường lặng đi trong chốc lát. Nhưng mức giá ấy vẫn chưa dọa lui được Hằng Long, Trường Thực, Di Hòa, Thái Cổ, Tân Hồng Cơ, Cửu Long Thương Khố và những công ty khác.
New Bigen lập tức trả mức giá cao ngất ngưởng, 200 triệu đô la Hồng Kông, hòng làm các đối thủ chùn bước để giành lấy mảnh đất.
Tiếc rằng, dù là Bao Ngọc Cương hay Lý Kiến Huy, chẳng ai định bỏ cuộc chỉ vì mức giá ấy.
Bao Ngọc Cương vừa trả 210 triệu, Lý Kiến Huy đã lập tức bảo Myers nâng lên 250 triệu đô la Hồng Kông.
Mức giá này đã đẩy giá đất lên 440 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông. Nếu mảnh đất nằm ở Thiên Thủy Vi, Đại Phố, Phấn Lĩnh hay Thượng Thủy, e rằng đã chẳng còn ai ra giá.
Nhưng đây là Du Tiêm Vượng, một trong những khu phồn hoa nhất Hương Giang. Mức giá ấy rõ ràng vẫn còn cách khá xa giới hạn cao nhất mà các công ty đặt ra.
Myers vừa ra giá xong, Swire liền nâng thêm 10 triệu, trả 260 triệu đô la Hồng Kông.
Quách Đức Thắng của Tân Hồng Cơ cũng không có ý định rút lui. Trong những lần giằng co trước, công ty ông ta chẳng thu được gì. Mảnh đất này, dù thế nào ông ta cũng phải tranh một phen.
Phía Cửu Long Thương Khố cũng không cam lòng bỏ cuộc, tiếp tục nâng giá.
- Hòa Ký Địa ốc trả 400 triệu đô la Hồng Kông! Còn ai muốn ra giá nữa không? Đây là mảnh đất duy nhất ở khu Du Tiêm Vượng trong phiên đấu giá lần này, diện tích lại rất lớn. Bỏ lỡ cơ hội hôm nay, chưa chắc phiên sau đã có mảnh đất nào như vậy!
Chris mong giá bán được đẩy lên cao hơn. Mức giá hiện tại quả thực không thấp, nhưng vẫn kém đôi chút so với mức cao nhất từng đạt được trên mỗi bộ vuông khi Cửu Long bán đất.
Trần Tằng Tích rõ ràng không muốn hệ Hân Kiến dễ dàng lấy được mảnh đất này. Hắn ta lại ra giá, lần này nâng liền 20 triệu, trả 420 triệu đô la Hồng Kông.
Cửu Long Thương Khố, Tân Hồng Cơ, thậm chí cả Di Hòa và Phùng Thái Cổ đều đã bỏ cuộc. Giờ chỉ còn Hòa Ký Địa ốc đấu với Hằng Long.
Myers cũng chẳng muốn nhích từng chút một nữa. Được Lý Kiến Huy cho phép, hắn lập tức trả 450 triệu đô la Hồng Kông.
Giá đất theo đó vọt lên 793 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông, hơn 80 triệu đô la Hồng Kông mỗi héc-ta.
Đó cũng là lý do trước kia nhiều người trong Hiệp hội Địa ốc Hương Giang phản đối Lý Kiến Huy bán đất thấp hơn giá thị trường.
Những mảnh đất của hắn ở Thiên Thủy Vi và Tướng Quân Áo gần như cho không, mỗi héc-ta chưa đến 200.000 đô la Hồng Kông. Chỉ riêng khoản ấy đã giúp hắn tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Hãy nhìn Tướng Quân Áo hiện giờ, giá đất mỗi bộ vuông chưa nơi nào dưới 400 đô la Hồng Kông. Giá đất ở Thiên Thủy Vi trong năm qua cũng tăng theo đà ấy. Đặc biệt, gần đây Lý Kiến Huy liên tiếp tung ra tin tốt, khiến chính quyền lại nâng giá đất. Nơi này giờ cũng đã vượt 300 đô la Hồng Kông mỗi bộ vuông.
Giá nhà ở Hương Giang vẫn đang tăng, giá đất hai khu ấy còn có thể lên cao hơn nữa. Nhất là khi đường sắt Tướng Quân Áo và đường hầm Đại Lãm thông xe, giá đất ở Tướng Quân Áo lẫn Thiên Thủy Vi e rằng sẽ lại nhảy vọt thêm vài nấc.
Trong hai năm qua, giá bất động sản Hương Giang tăng nhanh vào hàng đầu thế giới. Năm 1977, căn hộ rộng 800 bộ vuông mà chị cả Lý Kiến Huy mua cho hắn, tính cả tiền trang trí, chỉ tốn 500.000 đô la Hồng Kông. Giờ giá căn hộ ấy đã gần gấp đôi.
Đó còn là nhờ khu nhà có môi trường khá tốt, giá bán ban đầu đã cao. Ở một số nơi, giá nhà thậm chí đã tăng gấp 1,5 lần.
Mức 450 triệu rõ ràng chưa chạm tới giới hạn Hằng Long chịu được. Không chờ Chris hỏi, Trần Tằng Tích đã lập tức trả 460 triệu.
Myers nâng lên 470 triệu. Trần Tằng Tích lập tức theo tiếp, trả 480 triệu. Hai bên liên tục ăn miếng trả miếng, khiến giá vọt thẳng lên 560 triệu đô la Hồng Kông.
Đến lúc này, Lý Kiến Huy ngăn Myers ra giá tiếp. Theo hắn, mức giá ấy đã quá cao. Hằng Long đã lắm tiền nhiều của như vậy, cứ để mảnh đất này cho họ. Hắn muốn xem sau đó Hằng Long còn bao nhiêu vốn để mở rộng sang các ngành khác.
Thị trường bất động sản Hương Giang đâu thể cứ đỏ lửa mãi. Đợi bong bóng vỡ sau hai năm nữa, hắn muốn xem Hằng Long còn bao nhiêu tiền để chống đỡ.
Những người đứng bên xem cuộc vui đều ngẩn ra. Trước đó Myers ra vẻ như Lý Kiến Huy nhất định phải giành được mảnh đất này.
Giá hiện tại tuy cao, nhưng vẫn nằm trong khả năng chịu đựng. Mua được mảnh đất này vẫn có lời, nhất là khi ngành bất động sản Hương Giang đang phát triển nhanh như hiện giờ. Dù chỉ để đó cũng không lỗ.
Ai nấy vốn tưởng giá sẽ vượt mốc 600 triệu. Không ngờ cuộc đấu giá lại dừng ở đây, khiến họ xem một màn kịch lớn mà vẫn thấy chưa thỏa mãn.