Bộ trưởng Tài chính Mỹ Miller tuyên bố vào sáng ngày 4 theo giờ Mỹ rằng nước này sẽ không bán vàng ra nữa. Chỉ trong vài chục phút ngắn ngủi, giá vàng London đã vọt từ 634 đô la Hồng Kông lên 715 đô la Hồng Kông.
Theo nhận định của Lý Kiến Huy, đây là tín hiệu cho thấy các tay chơi lớn đang chuẩn bị rút khỏi thị trường vàng London. Hắn yêu cầu Chu Bằng Phi cùng những người khác, sang tuần phải tùy tình hình mà đẩy nhanh tốc độ bán tháo, nhất định hoàn tất việc thu hồi vốn trước giữa tháng.
Nếu mọi chuyện diễn ra đúng dự tính, ngày 21, Tổng thống Mỹ sẽ đích thân ra mặt dìm giá vàng. Thời gian còn lại của công ty Đầu tư Lam Phong chẳng còn bao nhiêu.
May mà thị trường lúc này đang phát cuồng. Tuyên bố của Miller, cộng thêm tình hình thế giới, khiến giá vàng London trên toàn cầu liên tục tăng. Rất đông nhà đầu tư nhỏ lẻ cùng các tổ chức đầu tư vừa và nhỏ ào ạt đổ vào, khối lượng giao dịch cũng tăng vọt.
Đến cuối tuần, Lý Kiến Huy lại tham dự hội nghị thường niên của Hiệp hội Xây dựng Địa ốc Hương Giang.
Tình hình Hương Giang hiện nay đã khác xa thập niên sáu mươi và nửa đầu thập niên bảy mươi. Các doanh nghiệp vốn Anh đã rút lui trên diện rộng.
Hai hãng buôn lớn là Hội Đức Phong và Hòa Ký Hoàng Phố còn bị Lý Kiến Huy thâu tóm. Cảnh ngộ khó khăn mà các doanh nghiệp người Hoa từng phải đối mặt nay đã được cải thiện. Giờ đây, cuộc cạnh tranh chủ yếu diễn ra giữa chính các doanh nghiệp người Hoa.
Khi thực lực của mọi người đều tăng vọt, ai cũng có thể tự mình giành được những khu đất đã nhắm tới mà chẳng cần liên kết với ai, những cuộc họp kiểu này cũng mất dần ý nghĩa.
Không còn mối đe dọa từ mấy hãng buôn lớn của người Anh, các doanh nghiệp bên trong đương nhiên chẳng thể đoàn kết như trước. Tranh giành lợi ích khiến các hội viên lần lượt tách khỏi nhau.
Vốn dĩ Lý Kiến Huy cũng chỉ định đến dự cho có mặt. Nào ngờ lần này, hội nghị dường như nhắm thẳng vào hắn.
Hoàng Thịnh Khanh, người đứng đầu công ty Địa ốc Thịnh Lâm, lên tiếng:
- Ngành địa ốc Hương Giang đang phát triển mạnh, giá cả cũng tăng nhanh. Đó là chuyện tốt đối với tất cả chúng ta.
- Nhưng có doanh nghiệp dựa vào nguồn vốn hùng hậu để phát triển trên quy mô lớn. Chỉ riêng một giai đoạn của một dự án đã có hơn một vạn căn nhà, giá bán lại thấp hơn thị trường rất nhiều. Việc này đang phá hoại nghiêm trọng đà phát triển bình thường của thị trường địa ốc Hương Giang, đồng thời làm tổn hại lợi ích của tất cả công ty bất động sản chúng ta.
- Tôi cho rằng, đã là hội viên của hiệp hội thì phải nghĩ đến lợi ích chung của mọi người, chấm dứt kiểu bán phá giá này, cùng nhau bảo vệ lợi ích của các hội viên.
Gã này chẳng qua chỉ là kẻ đứng ra thăm dò phản ứng. Giọng gã vừa dứt, lại có thêm nhiều hội viên lên tiếng. Ngay cả người cầm lái Hằng Long, Tín Đức, Trường Thực và những tập đoàn khác cũng lần lượt chỉ trích các hội viên bị cho là đang làm tổn hại lợi ích chung.
Những người không lên tiếng thì ngồi xem trò vui. Bọn họ không muốn đối đầu với hệ Hân Kiến, nhưng cũng chẳng mong hệ Hân Kiến cứ tiếp tục làm như vậy. Hân Kiến và Hòa Ký liên tục phát triển dự án trên quy mô lớn, quả thực đã ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của họ.
Hiện giờ, Hân Kiến Địa ốc chỉ có hai dự án đang thi công. Nghe qua tưởng như chẳng nhiều, nhưng riêng giai đoạn một của thành phố Thiên Thủy đã có ba vạn sáu nghìn căn nhà, còn thành phố Huy Hồng ở Tướng Quân Áo có hơn một vạn căn.
Giai đoạn một của bến tàu Hoàng Phố do Hòa Ký Địa ốc phát triển có gần năm nghìn căn. Vườn Hòa Thuận ở Tướng Quân Áo có gần ba nghìn căn, còn phủ Kim Loan tại Toàn Loan có gần bốn nghìn căn.
Chưa tính những dự án nhỏ khác của Hội Đức Phong Địa ốc và Hòa Ký Địa ốc, chỉ riêng số này đã vượt quá sáu vạn căn nhà. Dù tính mỗi căn có ba người, số nhà ấy cũng đủ cho khoảng hai mươi vạn người cư trú.
Dân số Hương Giang hiện tăng khá nhanh, nhưng mỗi năm cũng chỉ tăng hơn mười vạn người. Theo cách xây dựng của hệ Hân Kiến, cứ hai năm hoàn thành một giai đoạn với số lượng nhà lớn như vậy, họ có thể giải quyết chỗ ở cho hai phần ba số dân tăng thêm mỗi năm. Đó còn là tính theo gia đình ba người. Nếu tính mỗi nhà bốn người thì tỷ lệ còn cao hơn nữa.
Cứ tiếp tục thế này, các công ty địa ốc khác chẳng còn gì để chơi. Phần ngon nhất của thị trường đã bị một mình hệ Hân Kiến chiếm mất.
Hệ Hân Kiến muốn phát triển trên quy mô lớn, bọn họ cũng chẳng có cách nào ngăn cản. Nhất là thành phố Thiên Thủy và thành phố Huy Hồng, đó đều là những dự án bắt buộc phải triển khai. Nhưng điều họ không muốn thấy là các dự án ấy được bán với giá thấp hơn thị trường.
Hệ Hân Kiến gần như không tốn bao nhiêu tiền mua đất. Còn bọn họ thì phải bỏ ra cả gia tài mới giành được đất. Lý Kiến Huy bán thấp hơn thị trường vẫn kiếm được món lời lớn, trong khi bọn họ chỉ còn nước đứng nhìn người khác ăn nên làm ra.
Trước đây, bọn họ chưa xem trọng thành phố Thiên Thủy. Đừng nói kế hoạch năm mươi vạn, cho dù lên đến một trăm vạn, cũng chưa chắc gây ảnh hưởng lớn đến họ.
Nhưng giờ đây, quy hoạch đường sá đã rút ngắn khoảng cách từ khu Thiên Thủy Vi đến khu trung tâm. Cộng thêm những động thái liên tiếp của hệ Hân Kiến tại Thiên Thủy Vi, cùng mức giá rẻ hơn hẳn khu nội thành của thành phố Thiên Thủy, rất nhiều người có ý định đầu tư hoặc mua nhà đều chuyển hướng đến đó.
Trước những lời bóng gió nhằm vào mình, Lý Kiến Huy chẳng hề nhường nhịn. Hắn lạnh giọng nói:
- Trước đây, tôi từng vui mừng vì được gia nhập hiệp hội. Tôn chỉ của hiệp hội là để người dân Hương Giang có nhà để ở.
- Nhưng hôm nay tôi mới nhận ra, hóa ra mọi chuyện chẳng phải như vậy. Các vị thử tự hỏi lương tâm mình xem, có ai thật sự đặt tôn chỉ ấy trong lòng chưa?
- Sao nào? Vì các dự án dưới tay tôi được phát triển trên quy mô lớn, giá lại tương đối thấp, giúp người dân Hương Giang nhẹ nhàng hơn trong việc mua một căn nhà của riêng mình, nên các vị khó chịu ư?
- Tôi nói cho các vị biết, đừng đem trò ấy ra trước mặt tôi. Mỗi giai đoạn chỉ xây một ít, một dự án kéo dài mấy chục năm, hệ Hân Kiến tôi không làm nổi.
- Thế nào là giá thị trường? Ai quy định giá thị trường? Từ cuối năm 1976 đến nay, giá nhà đất Hương Giang đã tăng bao nhiêu, trong lòng các vị chẳng lẽ không rõ?
- Đừng đem chuyện tiền lương tăng ra nói. Khoản chi phí ấy so với tốc độ tăng giá nhà đất gần như chẳng đáng kể.
- Cũng đừng nói đất đai đắt đỏ. Tất cả đều do các vị tự chuốc lấy. Nếu không phải chính các vị hùa nhau đẩy giá đất lên, giá đất làm sao tăng nổi?
- Giá các dự án dưới tay hệ Hân Kiến đã công khai ở đó. Các vị muốn làm gì thì tùy. Nhưng tôi khuyên mọi người, theo đuổi lợi nhuận cũng phải biết chừng mực. Hương Giang là gốc rễ của tất cả chúng ta. Chỉ khi kinh tế Hương Giang phát triển phồn vinh, doanh nghiệp của chúng ta mới có thể tiến xa hơn.
Những người có mặt không ngờ Lý Kiến Huy lại cứng rắn đến vậy. Bị bao nhiêu người cùng gây sức ép, hắn chẳng những không lùi bước mà còn thẳng tay xé toạc tấm màn che đậy lợi ích của tất cả.
Trước một Lý Kiến Huy như thế, bọn họ chẳng có cách nào. Hệ Hân Kiến giờ đã là một thế lực khổng lồ, đâu phải muốn đối phó là đối phó được.
Điều tệ nhất là trong tay hệ Hân Kiến vẫn còn rất nhiều đất dự trữ, hoàn toàn không lo thiếu dự án để phát triển về sau. Bọn họ muốn chặn đường hệ địa ốc của Hân Kiến từ phương diện này cũng không thể.
Lý Kiến Huy nhất quyết không chịu tăng giá, nên giờ bọn họ chỉ còn hai lựa chọn. Một là hạ giá vừa phải để thu hút người dân đến mua những dự án do mình xây dựng. Hai là dồn trọng tâm về Cửu Long và đảo Hương Giang, nơi giá cả ít chịu ảnh hưởng từ hệ Hân Kiến hơn.
Cuối cùng, hội nghị tan rã trong cảnh chẳng ai vui vẻ.
Cách làm của Lý Kiến Huy cũng khiến hệ Hân Kiến gặp thêm nhiều phiền phức. Hệ Tân Hồng Cơ, vốn trước đây còn giữ quan hệ khá thân thiện với hắn, vì chuyện này mà dần xa cách.
Nhiều ông chủ công ty địa ốc còn mắng hắn sau lưng, tỏ rõ sự bất mãn với hệ Hân Kiến.
Chỉ trong chốc lát, ngoài mấy đồng minh thân cận, hệ Hân Kiến đã đứng đối lập với gần như toàn bộ giới phát triển địa ốc Hương Giang, chẳng khác nào trở thành kẻ phản diện lớn nhất.
May mà năng lực làm truyền thông của hệ Hân Kiến khá vững. Trong mắt người dân bình thường Hương Giang, bọn họ lại giành thêm được một đợt thiện cảm. Các phòng kinh doanh của mấy dự án lớn cũng nhờ đó mà đón một làn sóng tăng trưởng doanh số.