Bước vào văn phòng của Mạch Lý Hạo, Lý Kiến Huy nhận ra nơi đây bài trí rất giản dị. Không có đèn chùm lộng lẫy, cũng chẳng treo tranh danh họa hay bày đồ cổ.
Bản thân Mạch Lý Hạo cũng dễ gần, không hề khiến người ta có cảm giác xa cách, bề trên.
Sau khi ngồi xuống, Lý Kiến Huy chưa vội lên tiếng. Hắn chỉ lặng lẽ ngồi bên nghe Mạch Lý Hạo và Phùng Kính Nghiêu hàn huyên chuyện cũ.
Nhờ vậy, hắn nghe được không ít điều đáng giá. Chẳng hạn như việc sắp cho phép các ngân hàng nước ngoài mở chi nhánh ở Hương Giang, đồng thời nới rộng việc cấp giấy phép kinh doanh ngân hàng.
Ngoài ra, dòng vốn cũng sẽ được tự do ra vào Hương Giang. Bản thân Hương Giang đang từng bước chuyển mình thành một cảng tự do đúng nghĩa.
Chưa biết chuyến này mua đất thu được kết quả ra sao, chỉ riêng những điều Mạch Lý Hạo và Phùng Kính Nghiêu bàn bạc hôm nay cũng đủ khiến Lý Kiến Huy thấy chuyến đi không uổng công.
Trước kia, những tin tức ấy chỉ âm thầm lan truyền trong giới tài chính cấp cao của Hương Giang. Thậm chí Mạch Lý Hạo đã nhiều lần trao đổi với người đứng đầu các ngân hàng lớn cùng những công ty chứng khoán ở đây. Chỉ vì các chính sách vẫn chưa được công bố chính thức, người ngoài hoàn toàn không hay biết.
Không còn nghi ngờ gì nữa, một khi những chính sách ấy được thực thi, ngành tài chính Hương Giang sẽ phát triển nhanh như vũ bão. Chẳng bao lâu sau, nơi đây sẽ trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới.
Chỉ riêng việc dòng vốn được tự do ra vào Hương Giang cũng đủ hấp dẫn hàng loạt công ty tài chính, ngân hàng, thậm chí cả các nhà đầu tư cá nhân tìm đến đây.
Sau khi chính thức mở cửa, điều đó cũng đem lại lợi ích rất lớn cho con đường phát triển của Lý Kiến Huy. Về sau, nhiều kế hoạch của hắn sẽ dễ dàng triển khai hơn, ngay cả chuyện tự mình dựng lên một ngân hàng cũng bớt khó khăn.
Chuyện trò là vậy, Phùng Kính Nghiêu vẫn không quên mục đích chính hôm nay là làm cầu nối.
Thấy thời cơ đã đến, ông lên tiếng:
- Hôm nay tôi đặc biệt đến thăm ngài, chủ yếu vì cháu Kiến Huy có vài việc muốn bàn bạc. Mong ngài ra tay giúp đỡ.
Ngay từ sáng, Mạch Lý Hạo đã biết Lý Kiến Huy tìm mình vì chuyện gì. Ông không ngờ cậu thanh niên này lại có tham vọng lớn đến thế, vừa mở lời đã xin Sở Quy hoạch Đất đai cấp cho một trăm héc-ta đất.
Với quy mô hiện tại của Công ty Trò chơi Huy Hồng, năm héc-ta đã đủ dùng trong nhiều năm. Xin đến bảy mươi héc-ta chẳng khác nào phung phí.
Còn chuyện xin đất thương mại lại càng giống như mơ giữa ban ngày. Dù là Tổng đốc, Mạch Lý Hạo cũng không cho rằng việc phát triển bất động sản thương mại ở Tướng Quân Áo trong vài năm tới sẽ có triển vọng gì đáng kể.
Dẫu vậy, ông vẫn muốn nghe thử kế hoạch của thiếu niên thiên tài được báo chí Hương Giang hết lời ca ngợi này. Nếu hắn chẳng đưa ra được lý do thuyết phục, chỉ vì bốc đồng mà nảy ra ý tưởng ấy, vậy thì hắn cũng không đáng để ông lôi kéo.
Đối diện câu hỏi của Mạch Lý Hạo, Lý Kiến Huy đã chuẩn bị từ trước. Hắn đáp:
- Tôi xin bảy mươi héc-ta đất công nghiệp không chỉ để lắp ráp máy trò chơi thùng hiện nay. Sang năm, Công ty Trò chơi Huy Hồng sẽ tiến vào thị trường máy chơi game gia đình, bắt tay phát triển một hệ máy riêng. Thị trường này lớn hơn máy trò chơi thùng rất nhiều, nhà máy sản xuất hệ máy ấy cũng sẽ được đặt trong khu công nghiệp này. Ngoài ra, đã là một công ty thì tôi không muốn những bộ phận cốt lõi bị người khác khống chế. Trong vài năm tới, công ty chúng tôi sẽ tiến vào lĩnh vực nghiên cứu và sản xuất bo mạch điện tử, màn hình cùng chip bán dẫn. Tất cả đều sẽ được đặt tại Tướng Quân Áo. Bảy mươi héc-ta nghe thì nhiều, nhưng theo quy hoạch tương lai của tôi, chừng ấy vẫn còn xa mới đủ. Trước mắt tôi chỉ mua từng này, sau này sẽ mua thêm.
Từ những lời ấy, Mạch Lý Hạo nghe ra tham vọng rất lớn. Đây là một thiếu niên có ham muốn kiểm soát mạnh mẽ, muốn nắm trọn mọi khâu, từ lúc sản phẩm bắt đầu hình thành cho đến khi hoàn thiện.
Cậu ta cũng quá đỗi ngông cuồng. Phần lớn công ty trên thế giới chỉ chuyên tâm vào một ngành. Công ty làm trò chơi thì tập trung phát triển trò chơi, công ty sản xuất chip thì chuyên sản xuất chip.
Còn Lý Kiến Huy lại muốn làm tất cả. Hắn muốn phát triển trò chơi, sản xuất màn hình, nghiên cứu và chế tạo chip, làm bo mạch điện tử, thậm chí cả công việc lắp ráp máy trò chơi thùng vốn bị xem là phân khúc thấp nhất cũng không chịu bỏ qua.
Nhưng Mạch Lý Hạo phải thừa nhận rằng mình đã bị thiếu niên này thuyết phục.
Nếu Lý Kiến Huy thật sự phát triển đúng như kế hoạch, chỉ cần chính quyền định hướng thích hợp, Tướng Quân Áo sẽ trở thành trung tâm công nghiệp điện tử và bán dẫn của Hương Giang, kéo theo sự đi lên của cả khu vực Tướng Quân Áo cùng những vùng lân cận.
Mạch Lý Hạo mỉm cười:
- Thanh niên phải có sức sống và hoài bão như vậy. Nếu Hương Giang có thêm vài người trẻ như cậu, lo gì kinh tế không phát triển. Nhưng kế hoạch này của cậu cần bao lâu mới hoàn thành? Tôi không thể chỉ nghe vài lời hứa suông mà cấp cho cậu cả trăm héc-ta đất.
- Xin Tổng đốc cứ yên tâm. Trong đầu tôi đã có kế hoạch hoàn chỉnh. Một khi nhận được đất, tôi sẽ lập tức khởi công xây dựng một khu nhà máy lắp ráp và sản xuất máy trò chơi thùng, đủ chỗ cho hai nghìn công nhân; một khu sản xuất máy chơi game gia đình dành cho ba nghìn người; cùng một xưởng sản xuất băng trò chơi dành cho năm trăm người. Ba khu nhà máy này dự kiến chiếm bốn mươi héc-ta. Ba mươi héc-ta còn lại sẽ được giữ lại để chuẩn bị xây dựng nhà máy bo mạch điện tử. Về phần đất thương mại, tôi xin cam kết hoàn thành toàn bộ việc khai thác trước cuối năm 1982. Ngoài các khu nhà ở, nơi đó sẽ có một trường học và một bệnh viện.
Nghe Lý Kiến Huy trình bày rành rọt, Mạch Lý Hạo biết đây không phải ý tưởng bột phát. Rõ ràng, hắn đã tính toán từ lâu.
Với nguồn lực tài chính hiện nay của Lý Kiến Huy, hoàn thành kế hoạch ấy là việc rất khó. Nhưng nghĩ đến những kỳ tích hắn tạo ra trong thời gian qua, chuyện ấy dường như cũng không phải bất khả thi.
Nếu Lý Kiến Huy thật sự thành công, chính quyền chỉ cần đặt cho khu vực Tướng Quân Áo một cái tên mới, rồi hoàn thiện giao thông cùng những cơ sở hạ tầng cơ bản. Riêng chuyện phát triển kinh tế, họ gần như chẳng cần phải nhọc công lo liệu.
Đồng ý cho Lý Kiến Huy mua đất, xét thế nào chính quyền cũng không chịu thiệt.
Hơn nữa, trong hợp đồng có thể ghi rõ thời hạn khai thác. Nếu đến hạn mà hắn vẫn chưa hoàn thành, chính quyền hoàn toàn có quyền thu hồi toàn bộ số đất ấy mà không phải bồi thường.
Mạch Lý Hạo nghiêm giọng:
- Cậu chắc chắn có thể hoàn thành đúng thời hạn chứ? Chuyện này không phải trò đùa. Nếu cậu dám bảo đảm, ngày mai có thể đến Sở Quy hoạch Đất đai làm thủ tục. Những kế hoạch vừa nói sẽ được ghi rõ vào hợp đồng. Một khi không hoàn thành, hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
Lý Kiến Huy tin chắc vào bản thân. Nếu không phải muốn chờ kiếm một khoản lớn trên thị trường hợp đồng tương lai vàng rồi mới chính thức tiến vào ngành bất động sản, hắn đã chẳng cần kéo dài đến tận năm 1982.
Còn khu đất công nghiệp kia, hắn đoán chưa đến năm 1982, bảy mươi héc-ta ấy đã không đủ dùng.
Hắn cũng nghiêm túc đáp:
- Tôi bảo đảm chậm nhất đến cuối năm 1982 sẽ hoàn thành toàn bộ việc khai thác. Tôi cũng đồng ý ghi điều này vào hợp đồng. Mong Tổng đốc nói giúp với Sở Quy hoạch Đất đai, để tôi sớm nhận được đất và nhanh chóng bắt tay xây dựng các nhà máy. Hiện giờ cơ sở sản xuất của công ty tại Thâm Thủy Bộ đã gần không đáp ứng nổi số đơn đặt hàng nữa rồi.
Thấy Lý Kiến Huy quyết tâm giành bằng được một trăm héc-ta đất ở Tướng Quân Áo, Mạch Lý Hạo cũng không tiếp tục ngăn cản.
Ông đồng ý ngay trong hôm nay sẽ thông báo cho Ban Thư ký Chính phủ và Sở Quy hoạch Đất đai, bảo đảm ngày mai Lý Kiến Huy có thể nhận đất tại Tướng Quân Áo.
Về giá cả, ông cũng không làm khó hắn. Đất công nghiệp có giá một đô-la Hương Cảng mỗi bộ vuông. Đất thương mại được tính gần bằng mức giá Hối Phong và Cửu Long Thương Nghiệp đang thương lượng để mua đất ở Thiên Thủy Vi, tức một phẩy năm đô-la Hương Cảng mỗi bộ vuông.
Mạch Lý Hạo còn cam kết thêm: nếu trước cuối năm 1982, Lý Kiến Huy hoàn thành việc khai thác bảy mươi héc-ta đất công nghiệp, đồng thời số công nhân trong khu công nghiệp vượt quá mười nghìn người, Công ty Trò chơi Huy Hồng sẽ được ưu tiên mua năm mươi héc-ta đất công nghiệp xung quanh khu vực ấy theo giá thị trường, dùng cho việc mở rộng sau này.