Khi một trăm năm mươi tòa nhà đồng loạt mọc lên từ mặt đất, cảnh tượng quả thật vô cùng hùng vĩ. Khắp công trường là những cần cẩu tháp vươn cao, hơn một vạn công nhân đổ mồ hôi như tắm, miệt mài làm việc.
Sáu công ty xây dựng lớn chia nhau quản lý từng khu vực. Họ bám sát tiến độ, gấp rút đẩy nhanh công việc, bảo đảm toàn bộ dự án có thể hoàn thành đúng hạn vào đầu tháng ba năm 1981.
Để chuẩn bị vật liệu xây dựng cho công trường lần này, Lý Kiến Huy đặc biệt liên hệ với Đài Loan và Đại lục, trực tiếp hợp tác cùng chính quyền.
Chủ nhật, ngày 9 tháng 9, Khu Thiên Thủy Vi chính thức mở bán.
Phải nói rằng Lý Kiến Huy đã học được tinh túy trong cách làm ăn của các ông trùm. Bán nhà trên giấy, tức bán ngay từ khi công trình còn chưa hoàn thành, là cách huy động vốn rất có lợi. Dĩ nhiên hắn chẳng đời nào bỏ qua.
Đây là dự án đầu tiên của Công ty Địa sản Hân Kiến, nên ban lãnh đạo tập đoàn hết sức coi trọng. Lý Kiến Huy, với tư cách tổng giám đốc tập đoàn, đích thân có mặt. Đi cùng hắn còn có trợ lý kiêm tổng giám đốc hành chính tập đoàn Trần Ngọc Liên, phó tổng giám đốc kiêm tổng giám đốc Công ty Địa sản Hân Kiến Phan Đức Thắng, cùng phó tổng giám đốc Công ty Địa sản Hân Kiến Diêu Kiến Minh và những người khác.
Năng lực của công ty thiết kế thuộc Hòa Ký Địa sản quả nhiên không tệ. Chỉ cần nhìn khu bán hàng và mô hình Khu Thiên Thủy Vi giai đoạn một đặt bên trong là đủ cảm nhận được điều đó.
Đáng tiếc, tập đoàn coi trọng dự án bao nhiêu thì người dân thành phố lại hờ hững bấy nhiêu. Dù Giai Thị và Nhật báo Giai Nghệ đã bắt đầu tuyên truyền từ nửa tháng trước, hôm nay người đến xem nhà vẫn chẳng được bao nhiêu, người thật sự muốn mua lại càng ít.
Ngoài Lý Kiến Huy vẫn giữ vẻ điềm nhiên, trên mặt những lãnh đạo có mặt hôm nay ít nhiều đều lộ vẻ thất vọng.
Nhìn tình hình hiện tại, nếu không xuất hiện tin tốt đặc biệt nào, giai đoạn một của Khu Thiên Thủy Vi sẽ rất khó nhanh chóng thu hồi vốn.
Trong buổi mở bán, Lý Kiến Huy mỉm cười nói với những người đến xem nhà:
- Sau này, nhất định các vị sẽ thấy may mắn vì hôm nay đã đến đây. Giá nhà ở Thiên Thủy Vi hiện giờ có thể nói là rẻ như cho. Nơi này không những chưa thể sánh với đảo Hương Giang hay Cửu Long, mà ngay cả so với Tướng Quân Áo cũng còn kém xa.
Các vị là những người xuống tiền sớm nhất. Đến khi giai đoạn hai của Thiên Thủy Vi mở bán, các vị sẽ nhận ra, cùng một thiết kế, cùng một chất lượng, cùng một diện tích, giá nhà giai đoạn hai rất có thể sẽ cao gấp đôi hôm nay.
Ở Thiên Thủy Vi, các vị không cần lo chuyện học hành của con cái. Từ nhà trẻ đến mẫu giáo, từ tiểu học lên trung học, con em các vị đều có thể học ngay gần nhà.
Nơi đây cũng sẽ xây dựng một bệnh viện đa khoa quy mô lớn. Trong nhà có người đau ốm, các vị có thể đưa đi khám chữa bệnh ngay gần nhà.
Là những khách hàng đầu tiên mua nhà ở Thiên Thủy Vi, các vị còn được hưởng chính sách vay ưu đãi của Ngân hàng Hân Kiến, giúp giảm bớt số tiền phải bỏ ra.
…
Ưu thế của dự án quả thật không ít. Chỉ tiếc người dân từ khu nội thành đến đây vẫn chưa mấy rung động. Vấn đề lớn nhất chỉ có một: Thiên Thủy Vi cách Trung Hoàn, Vượng Giác và những khu vực sầm uất khác quá xa, không thích hợp để họ chuyển đến an cư.
Sau khi chính thức mở bán, nhóm người hăng hái mua nhà nhất không phải những cư dân từ xa tới, mà là một đám công nhân xây dựng ăn mặc lôi thôi.
Họ đều là công nhân trực tiếp thuộc sáu công ty xây dựng lớn. Toàn bộ dự án Khu Thiên Thủy Vi sẽ được triển khai trong mười năm. Nếu không xảy ra chuyện gì ngoài dự liệu, họ sẽ làm việc ở đây suốt mười năm. Mười năm sau, giao thông từ nơi này vào nội thành chắc chắn sẽ được cải thiện. Vì thế, họ không có nhiều nỗi lo như cư dân nội thành.
Thấy cảnh ấy, Lý Kiến Huy quay sang nói với Phan Đức Thắng:
- Xem ra lực lượng công nhân xây dựng ở Thiên Thủy Vi còn rất nhiều tiềm năng để khai thác. Phải biết rằng nơi đây có hơn một vạn công nhân. Nếu tất cả đều mua nhà, an cư tại Thiên Thủy Vi, áp lực tiêu thụ giai đoạn một sẽ nhẹ đi rất nhiều.
- Gần đây công ty chúng tôi sẽ điều chỉnh kế hoạch bán hàng, tạm thời tập trung vào dân làng Thiên Thủy Vi và công nhân xây dựng trong dự án. Còn khách hàng ở nội thành thì vẫn phải chờ một tin tốt rõ ràng hơn, chẳng hạn tuyến đường sắt ngầm từ Thiên Thủy Vi vào thành phố, hoặc tuyến đường cao tốc đô thị xuyên qua núi Đại Lãm, nối Thiên Thủy Vi với Toàn Loan.
Từng làm việc ở Hòa Ký Địa sản, Phan Đức Thắng đang chịu áp lực rất lớn. Khu Thiên Thủy Vi nằm xa nội thành, quy mô phát triển lại quá lớn, sức hút trên thị trường chưa đủ. Muốn mở bán một lần mà tiêu thụ hết toàn bộ, chẳng khác nào nằm mơ giữa ban ngày.
Giờ đây, hắn chỉ mong trước khi giai đoạn một hoàn tất và giai đoạn hai mở bán, số nhà của giai đoạn đầu có thể tiêu thụ hết. Nếu không, việc bán giai đoạn hai chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng nặng nề.
- Kiến Huy, ngày quan trọng thế này mà sao cháu không báo cho chú một tiếng?
Nghe tiếng gọi, Lý Kiến Huy nhìn ra mới thấy Phan Chí Dũng đưa con gái Phan Huệ Dĩnh, cùng một nhóm thuộc hạ, bước vào khu bán hàng.
Hắn vội đi tới, cười đáp:
- Chú Phan cũng biết tình hình rồi đấy. Hiện giờ Thiên Thủy Vi quả thật chưa phải nơi thích hợp để mở bán nhà. Cảnh vắng vẻ thế này, cháu biết mời chú và em Huệ Dĩnh đến sao được?
- Cũng chỉ có cháu là gan lì. Rõ ràng chính quyền Mạch Lý Hạo cố tình làm khó, muốn cháu từ bỏ khu đất Thiên Thủy Vi. Vậy mà dự án này cháu vẫn dám nhận.
Chỉ cần nắm được tình hình sơ bộ, ai cũng hiểu Lý Kiến Huy đã bị nhắm vào. Với điều kiện của Thiên Thủy Vi, cứ hai năm lại phát triển một khu nhà ở đủ cho mười vạn người sinh sống, căn bản không thể bán hết.
Phan Chí Dũng không hiểu vì sao Lý Kiến Huy vốn luôn khôn ngoan lại mắc sai lầm trong chuyện này. Toàn bộ dự án Khu Thiên Thủy Vi sẽ ngốn của hắn hơn một trăm tỷ đô la Hồng Kông, rất có thể kéo cả hệ thống Hân Kiến sụp đổ.
Hôm nay, hắn đưa con gái và thuộc hạ đến đây, một là để xem tình hình mở bán giai đoạn một của Khu Thiên Thủy Vi, hai là giúp Công ty Địa sản Hân Kiến tiêu thụ bớt nhà tồn.
Hắn định mua cho con gái năm cửa hàng ở đây, đồng thời mua thêm mười căn nhà. Cho dù Tập đoàn Hân Tuệ có phá sản, sau này con gái hắn không có năng lực làm ăn, chỉ cần sống bằng tiền cho thuê nhà cũng đủ có một cuộc sống khá giả.
Đây mới chỉ là lần đầu Phan Chí Dũng ra tay. Sau này, khi tài chính dư dả hơn, hắn còn định mua thêm nhiều bất động sản cho con gái, để cả đời cô bé không phải bận tâm chuyện cơm áo.
Nghe Phan Chí Dũng nói vậy, Lý Kiến Huy chẳng biết nên đáp thế nào. Phan Huệ Dĩnh mới mười ba tuổi mà đã có tố chất trở thành bà chủ cho thuê nhà.
Thế nhưng Phan Huệ Dĩnh lại sa sầm mặt, nói:
- Cháu không đời nào sống nhờ tiền cho thuê nhà. Sau này cháu sẽ trở thành ngôi sao lớn như Triệu Nhã Chi.
Vì vợ mất từ khi con gái còn nhỏ, Phan Huệ Dĩnh trưởng thành hơn nhiều so với bạn bè cùng tuổi. Cô bé cũng là người có chính kiến, đã quyết chuyện gì thì rất khó lay chuyển.
Phan Chí Dũng rõ ràng không muốn con gái bước chân vào giới diễn viên. Nơi ấy có những chuyện gì, hắn hiểu quá rõ. Khuyên can mãi mà con gái vẫn không nghe, hắn đành đưa mắt ra hiệu cho Lý Kiến Huy, mong hắn giúp mình khuyên cô bé một câu.