Hôm sau là Chủ nhật.
Dậy từ sớm, Phương Bình không còn trêu chọc em gái nữa, mà cố ý đi gõ cửa phòng nó.
Rửa mặt xong, hắn thay một bộ đồ trông chín chắn hơn đôi chút, rồi gom hết số tiền mặt giấu trong phòng nhét cả vào ba lô.
Hôm nay hắn định đi xem nhà. Tốt nhất là căn có kèm phòng gym.
Rẻ thì mua một căn, đắt thì thuê một căn.
Ở nhà hiện tại thì chật, lại chẳng có thiết bị gì. Phương Bình tập luyện thân thể, cũng chỉ quanh quẩn mấy bộ động tác. Không có dụng cụ hỗ trợ, có vài động tác hắn còn không làm nổi.
Thêm vào đó, công pháp sắp vào tay, Phương Bình cũng cần tìm một nơi hợp với mình hơn để luyện công.
……
Nội thành Dương Thành không lớn lắm.
Phương Bình không muốn mua nhà ngoại ô, cách Nhất Trung và nhà mình quá xa, đi lại bất tiện.
Vì vậy, chỉ có thể chọn khu nào cách cả Nhất Trung lẫn Cảnh Hồ Viên không quá xa.
Khu phải mới, tốt nhất là loại nhà bàn giao hoàn thiện, khỏi phải tự sửa sang.
Không mua được nhà hoàn thiện thì nhà cũ cũng được.
Môi trường cũng phải tốt, giá cũng phải rẻ.
Tính đi tính lại, Phương Bình chẳng còn bao nhiêu lựa chọn.
……
Bảy tám phút sau.
Quan Hồ Uyển.
Quan Hồ Uyển, Nhất Trung và Cảnh Hồ Viên đều cách nhau không xa, nằm ở khoảng giữa ba nơi, hơi lệch về một phía.
Khu này khai trương năm 2006, đến năm 2007 mới có cư dân chuyển vào ở chính thức.
Đến nay đã hai năm kể từ ngày khai trương, nhà ở Quan Hồ Uyển vẫn chưa bán hết, nhà bán hàng cũng chưa dẹp đi.
Chưa bán hết không phải vì môi trường kém hay chất lượng tệ.
Chủ yếu là lúc này, người Dương Thành chưa có nhu cầu mua nhà lớn đến thế.
Năm 2008, các thành phố lớn thì nhà cung không đủ cầu, đoàn đầu cơ bất động sản cũng chẳng hiếm. Nhưng Dương Thành chỉ là một thành phố nhỏ miền Trung, ít ai lặn lội đến đây đầu cơ, chẳng đáng.
Nhà bán hàng.
Lúc Phương Bình bước vào, bên trong rất yên tĩnh, gần như không có ai.
Dù sao cũng đã hai năm kể từ khi mở bán, số nhà còn lại đều là nhà tồn, số lượng chẳng bao nhiêu.
Thấy Phương Bình vào, mấy nhân viên đang tán gẫu bên trong khựng lại một lúc.
Một lát sau, một cô gái ngoài hai mươi, mặc đồ công sở mới chậm rãi bước tới.
“Anh xem căn nào ạ? Nếu anh muốn xem nhà, tôi có thể đi cùng anh…”
Nhân viên khá nhiệt tình, cũng chẳng để ý tuổi của Phương Bình.
Những người cỡ tuổi hắn, có người chuẩn bị kết hôn cũng là chuyện thường.
Đã cưới thì tất nhiên cần nhà cưới.
Cô ta không hỏi Phương Bình có định mua nhà hay không, mà hỏi thẳng là anh đã ưng căn nào, đó cũng là một kiểu lời chào mời.
Nhà ở Quan Hồ Uyển đã bán hai năm, dù lúc đầu là cô bán hàng non nớt đến đâu, giờ cũng đã có kinh nghiệm.
Khách bước vào thì hỏi thẳng yêu cầu, rồi dẫn đi xem.
Khách còn đang do dự thì không nên đưa ra quá nhiều lựa chọn, cũng không được vừa thấy căn này không ổn đã vội chìa căn khác ra.
Có những khách vốn là kiểu lưỡng lự, xem nhiều lại càng do dự hơn.
Nhiều khi, căn thực sự chốt được là căn đầu tiên họ xem.
Có những khách đi đi lại lại xem cả chục lần, cuối cùng vẫn thấy căn xem đầu tiên là tốt nhất. Chuyện này đã thành lệ.
Còn nữa, những người trẻ như Phương Bình thì dễ dụ hơn.
Nếu là cặp vợ chồng trung niên, thì mới thật sự hành hạ người ta.
Cô bán hàng vừa nghĩ, vừa thuần thục nói lại những lời mời chào đã đọc không biết bao nhiêu trăm lần.
Phương Bình không ngắt lời, đợi cô ta nói một lúc rồi mới mở miệng: “Có căn hoàn thiện không?”
“Có ạ!”
Cô bán hàng tinh thần phấn chấn hẳn lên. Loại khách đưa ra yêu cầu rõ ràng như thế này mới là khách hàng thật sự.
Những người vào rồi chẳng nói gì, chỉ bảo đi xem cho biết, cuối cùng đa số cũng chỉ xem cho biết thật.
Đáp một tiếng, cô bán hàng vội bước đến bên mô hình khu nhà, chỉ vào vài tòa trên đó.
“Tòa 8, 9, 10 đều là nhà hoàn thiện. Nhưng giờ gần như đã bán hết rồi. Không biết anh có yêu cầu gì về tầng không ạ?
Tầng thượng và tầng trệt thì còn lựa chọn. Tầng giữa và tầng cao thì hiện chỉ còn tòa 9 căn 1604 và tòa 10 căn 1801.
Thật ra theo tôi, tầng trệt cũng rất tốt. Không chỉ giá rẻ, ra vào còn tiện…”
Cô bán hàng hết lời khen tầng trệt, bởi bán nhà lúc này, tầng trệt và tầng thượng đều khó bán nhất.
Số tầng còn lại của Quan Hồ Uyển cũng chủ yếu là hai loại này.
Phương Bình nghe thêm một lúc, rồi ngẫm nghĩ: “Tầng thượng là nhà phức hợp hai tầng?”
“Có nhà hai tầng thông, cũng có loại có gác lửng ạ.”
Hai loại này thật ra khác nhau không nhiều, chỉ là nhà hai tầng thông có chiều cao thông tầng lớn hơn, còn loại có gác lửng thì nhìn chật chội hơn.
Phương Bình thầm tính, nếu mình luyện công, đôi khi có thể gây ra chút động tĩnh.
Tầng trệt thì không ổn, người qua đường đều nhìn thấy.
Tầng thượng có hai tầng thì tốt hơn nhiều. Nhà của Ngô Chí Hào chính là nhà hai tầng, dù có náo ở tầng hai thì tiếng cũng không lọt xuống tầng dưới.
Có điều kiện như vậy, lựa chọn của Phương Bình cũng chẳng còn nhiều.
Lúc này, nhà phức hợp hai tầng không được ưa chuộng lắm, giá cũng không rẻ. Trong Quan Hồ Uyển, chỉ có bốn căn nhà hai tầng ở tầng thượng của tòa 9.
Trong đó đã bán hai căn, còn trống hai căn.
Chờ cô bán hàng giới thiệu xong, Phương Bình lập tức nói: “Dẫn tôi đi xem.”
“Vâng, để tôi đi lấy chìa khóa, anh chờ một lát.”
Cô bán hàng cũng dứt khoát, vội vàng ra quầy lấy chìa, trong lòng còn thầm mừng.
Phương Bình nói không nhiều, người lại trẻ, nhưng loại người đưa ra yêu cầu rõ ràng rồi mới đi xem nhà như hắn, thường chỉ cần giá hợp, mua nhà rất dứt khoát.
Điều kiện là, có tiền.
……
Vài phút sau, Phương Bình và cô bán hàng đã có mặt ở tầng thượng tòa 9.
Cô bán hàng mở cửa, Phương Bình vừa bước vào đã thấy ưng ý.
Ánh sáng rất đầy đủ, bố cục cũng hợp lý, không có cảm giác chật chội như nhiều căn nhà hai tầng khác.
Có những căn nhà hai tầng, để tiết kiệm diện tích, người ta tận dụng tối đa từng góc. Phần không gian chung nhỏ hẹp, vừa bước vào đã thấy ngột ngạt.
Càng ở thành phố lớn, khu đất càng phồn hoa, các khu nhà càng như vậy.
Dù sao thì phần không gian chung chỉ tính diện tích tầng một, không được ghi vào diện tích trên sổ đỏ.
Kiểu nhà hai tầng thông này, ở thành phố lớn đã hiếm, nhiều người nói là nhà hai tầng, thực ra cũng chỉ là nhà tầng lửng mà thôi.
Các thành phố nhỏ như Dương Thành, giá nhà không cao, nên người ta chuộng sự thoải mái ở là chính.
Nói là nhà hoàn thiện, thực chất chỉ là đã lát sàn, sơn tường, lắp cửa sổ cửa đi. Ngoài ra thì không có gì khác.
Tầng một gồm phòng khách, phòng ăn, bếp, nhà vệ sinh, một phòng ngủ, cộng thêm một ban công không nhỏ.
Tầng hai có hai phòng ngủ, một phòng sách nhỏ, một căn có thể dùng làm phòng gym, và thêm một nhà vệ sinh.
Ngoài phần không gian thông tầng ở giữa không tính là diện tích hai tầng, các phòng trên tầng hai đều được tính vào diện tích thực tế.
Phương Bình xem một lúc, thấy khá vừa ý.
Nội thất tuy đơn giản, nhưng hắn hiện tại cũng không cần quá xa hoa. Hắn ở Dương Thành cũng chẳng được bao lâu.
Đợi khi hắn lên Đại học Vũ Hán, căn nhà này tất nhiên phải để lại cho cha mẹ.
Lúc này, chỉ cần ở được là đủ.
Hơn nữa, căn này hoàn thiện đã hơn một năm, mùi sơn cũng đã tan hết, không cần phải đợi thông thoáng thêm.
Xem một vòng xong, Phương Bình đi thẳng vào vấn đề: “Bao nhiêu tiền?”
“Anh thật tinh mắt!”
Cô bán hàng trước tiên khen Phương Bình một câu, rồi lập tức nói tiếp:
“Căn 2601 là căn đẹp nhất trong khu chúng tôi. Phần không gian thông tầng ở giữa, chúng tôi cũng không tính diện tích, coi như tặng anh…
Hơn nữa nhà hai tầng của Quan Hồ Uyển không giống các khu khác.
Nhiều khu nói là nhà hai tầng, thực ra chỉ là gác lửng chia thêm một tầng, chiều cao rất thấp.
Cộng cả hai tầng lại, chiều cao chỉ ba bốn mét đã coi là bình thường, không gian sẽ rất ngột ngạt…
Còn chúng tôi thì khác, chúng tôi bố trí theo chiều cao tiêu chuẩn, chiều cao thông tầng đạt tới 5,8 mét…”
Cô bán hàng chê bai nhà hai tầng của các khu khác một hồi, rồi lại khen Quan Hồ Uyển không ngớt.
Nói chê bai thì cũng không hẳn, chỉ là trước khi báo giá, phải nói cho rõ ràng đã.
Hai căn nhà hai tầng của Quan Hồ Uyển không bán được, phần lớn cũng vì giá. Rất nhiều người xem nhà thấy hài lòng, đến lúc mua mới thấy nhiều chỗ bất tiện.
Rồi lại là các khu khác không tính diện tích tầng hai, các khu khác giá lại rẻ hơn…
Giờ Phương Bình hỏi giá, cô bán hàng tất nhiên đã chuẩn bị sẵn lời.
Khen một hồi, cô bán hàng mới nói đến điểm chính: “Diện tích sử dụng là 186 mét vuông,
phần thông tầng đều tặng anh. Nếu tính theo hai tầng bình thường thì diện tích vượt quá 230 mét vuông.
Giá cũng rất ưu đãi. Nếu anh mua ngay bây giờ, thuế khế ước và quỹ bảo trì chúng tôi đều hoàn lại.
Hơn nữa đây là nhà hoàn thiện, nếu anh tự sửa, chi phí hoàn thiện cũng phải mấy chục vạn…
Nhưng hiện giờ đây là nhà tồn, công ty muốn bán nhanh, nên mức ưu đãi cũng lớn hơn…”
Lại tiếp tục chào mời Phương Bình một hồi, thấy hắn vẫn không chút dao động, cô bán hàng có phần thất vọng, đến khi nói ra giá thì giọng đã nhỏ đi đôi chút.
“Tổng giá là 86 vạn…”
Năm 2008, mua một căn nhà ở Dương Thành với giá 86 vạn thật sự không rẻ.
Số tiền này, đủ để mua một căn biệt thự nhỏ ở ngoại ô.
Chia đều ra, mỗi mét vuông hơn 4.600 tệ.
Trong khi giá nhà quanh đây hiện nay phổ biến chỉ từ 3.500 đến 4.000 tệ mỗi mét.
Dù là nhà hoàn thiện, nhưng mức hoàn thiện này cũng chẳng đắt đỏ gì.
Nếu giá là 4.000 tệ mỗi mét, căn này có lẽ đã bán hết từ lâu.
Nhưng trên 4.600 tệ, dù là nhà hai tầng, lại có phần không gian thông tầng, người muốn mua cũng ít.
Báo xong giá, cô bán hàng vội nói thêm: “Anh ơi, bên cạnh có một căn nhỏ hơn một chút, bố cục gần giống căn này…”
Phương Bình xua tay. Có tiền thì tiêu, đó là thói quen của hắn.
Hiện giờ tài nguyên tu luyện của hắn dồi dào, tạm thời không cần lo tiền bạc. Đã vậy, có tiền thì phải hưởng thụ trước.
Căn nhà này, Phương Bình thấy cũng không tệ. Sửa sang xong, 4.600 tệ một mét quả thật là đắt hơn chút ít.
Nhưng môi trường khu nhà tốt, bố cục đẹp, giá này hắn gánh được.
So với nhà hai tầng của Ngô Chí Hào, căn hắn đang xem rộng rãi hơn, bố cục cũng hợp lý hơn.
Thêm vào đó tiền đến dễ dàng, Phương Bình quyết dứt khoát, bước thẳng ra cửa, ngay lúc cô bán hàng đang có chút thất vọng thì hắn đã vừa đi vừa nói:
“Về nhà bán hàng bàn lại giá đi, rẻ hơn chút, tôi trả thẳng toàn bộ.”
Vừa nghe câu đó, cô bán hàng mừng rỡ ra mặt!
Quả nhiên, người trẻ thì dứt khoát. Căn nhà này, nàng ít nhất đã dẫn người đến xem không dưới mười lần.
Nhưng một người dứt khoát như Phương Bình thì nàng gần như chưa từng gặp.
Nhất thời, đủ thứ lời nịnh nọt chẳng tốn đồng nào tuôn ra, nghe đến mức Phương Bình cũng thấy da đầu tê rần.